Uyni ag'darish nisbatan arzon uy sotib olishni (ko'pincha garov evaziga), uni tuzatishni va foyda bilan sotishni o'z ichiga oladi. Bu bir qator xavf -xatarlarni va potentsial daromadli mukofotlarni olib yuradigan harakat. Uyni bozorga tayyorlashda ham katta mehnat talab etiladi. Agar siz uyni ag'darib tashlamoqchi bo'lsangiz, lekin boshlang'ich badal uchun ko'p pulingiz bo'lmasa, uyni sotish bozoriga kirishga imkon beradigan boshqa variantlar ham bor.
Qadamlar
6 -ning 1 -usuli: moliyaviy holatingizni baholash
Qadam 1. Xavfga bag'rikengligingizni baholang
Uyni foyda bilan aylantirish bir qancha xarajatlarni o'z ichiga oladi, shu jumladan uyning dastlabki to'lovi, ipoteka, foiz to'lovlari, mol -mulk solig'i, ko'chmas mulkni yopish xarajatlari, tekshiruvlar, ruxsatnomalar va pudratchilar to'lovlari. Bu xarajatlar tezda qo'shiladi va ag'darilgan uy foyda keltirmasligi mumkin. Uyni siljitish haqida qaror qabul qilishdan oldin, o'zingizdan so'rang:
- Agar uy darhol sotilmasa nima qilasiz? Masalan, uyni ijara sifatida ishlatish mumkinmi? Agar sizda uyni sotishda biror narsa noto'g'ri bo'lsa, zaxira rejangiz bo'lmasa, rejalaringizni qayta ko'rib chiqishingiz mumkin.
- Potentsial foyda katta yo'qotish xavfiga loyiqmi? 2015 yilda narxi 50 000 dollardan past bo'lgan uylar salbiy daromad oldi. Boshqa tomondan, narxi 100 000 - 200 000 AQSh dollari bo'lgan uylar o'rtacha 44%daromad keltirdi. Shuni yodda tutingki, siz hech qachon yashamagan uyni sotish katta soliq to'lovlarini ham o'z ichiga olishi mumkin, bu sizning daromadingizni sezilarli darajada kamaytiradi.
- Sizning investitsion sheriklaringiz potentsial yo'qotish xavfini bartaraf eta oladimi?
- Siz mahalliy ko'chmas mulk bozori, qayta qurish xarajatlari va ruxsatnomalar bo'yicha tadqiqot o'tkazdingizmi? Muvaffaqiyatli uyni almashtirish tajribasiga ega bo'lish uchun siz mahalliy uy-joy narxlari, maktab hududlari, mas'ul pudratchilar va ko'chmas mulk qoidalari haqida ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak.
2 -qadam. O'zingizning "ter tengligini" ta'minlash qobiliyatingizni va bu ishning qiymatini ko'rib chiqing
O'zingizning shaxsiy mehnatingiz evaziga qo'shishingiz mumkin bo'lgan qiymatni o'z ichiga oladi. Masalan, agar siz mohir uy ustasi yoki litsenziyaga ega chilangar bo'lsangiz, ehtimol siz uyni ta'mirlashni o'zingiz qilishingiz mumkin. Bu sizning ortiqcha xarajatlaringizni kamaytiradi va siz qarz olishingiz kerak bo'lgan pul miqdorini kamaytiradi.
- Uyingizda ishlagan vaqtingizni hisobga olganingizga ishonch hosil qiling. Sizning vaqtingiz ham qimmatga tushadi va uyni ag'darish uchun ba'zan bir necha oy ishlash kerak bo'ladi. Vaqtingizni o'tkazishning boshqa usullari daromadli yoki zavqliroq bo'ladimi, deb o'ylab ko'ring.
- Eng muhimi, moliyaviy ulushni qo'yadigan sheriklar sizning mablag'ingiz qimmatli deb hisoblaydilarmi? Agar shunday bo'lsa, ularning naqd pulga nisbatan qiymati qancha?
- Uyda ta'mirlash ishlarini olib borayotganda, barcha mahalliy qoidalarga rioya qiling. O'zingizning rejalaringizni ko'chmas mulk bo'yicha advokat yoki mahalliy qoidalar kengashi bilan muhokama qiling, agar sizga biron bir qurilish yoki ta'mirlash uchun ruxsat kerak bo'lsa.
3 -qadam. Kredit balingizni bilib oling
Agar uyni to'kish uchun o'zingiz pulingiz bo'lmasa, dastlabki xarajatlaringizni to'lash uchun kredit olishingiz kerak bo'ladi. Sizning qarz beruvchingiz kim bo'lishidan qat'i nazar - sherik, bank yoki xususiy kreditor - siz o'z qarzingizni to'lashga qodirligingizni ko'rsatishingiz kerak. Sizning kredit balingiz sizning kredit tarixingizni, qarzlaringizni to'lash qobiliyatingizni va umumiy qarz yukingizni aks ettiradi. Kredit balingiz qanchalik yaxshi bo'lsa, qulay foiz stavkasida kredit olish imkoniyati shuncha yuqori bo'ladi.
- Kredit reytingining bir nechta tizimlari bor, lekin umuman olganda sizning kredit balingiz 300-850 gacha bo'ladi. Sizning balingiz qanchalik baland bo'lsa, kreditingiz shuncha yaxshi bo'ladi.
- Https://www.annualcreditreport.com/index.action saytiga tashrif buyurib, har 12 oyda kredit balingiz bilan bepul hisobot olishingiz mumkin.
Qadam 4. Kredit reytingingizni yaxshilang
Agar sizning kredit balingiz juda past bo'lsa, siz uyni sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin bo'lsa, kredit balingizni yaxshilash uchun biroz vaqt ketishi mumkin. Bu biroz vaqt talab qilishi mumkin, lekin uzoq muddatda bunga arziydi. Qolaversa, sizning kredit balingiz qanchalik yaxshi bo'lsa, uyni aylanib chiqish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan yo'qotishlarga dosh bera olasiz. Kredit reytingini yaxshilash uchun siz:
- Qarzlaringizni o'z vaqtida to'lang. Agar sizda qarzni to'lashning yaxshi tarixi bo'lmasa, siz o'girilgan uy uchun munosib kredit ololmaysiz.
- Umumiy qarz yukini minimal darajaga tushiring. Iloji bo'lsa, kredit karta balansini saqlashdan saqlaning.
- Kredit liniyalari faqat kerak bo'lganda. Kundalik hayotingiz uchun kerak bo'lgandan ko'ra ko'proq kredit kartangiz yo'q.
- Shaxsingizni himoya qiling. Sizning shaxsingizni o'g'ri yoki xaker tomonidan o'g'irlanmaganligiga ishonch hosil qilish uchun kredit karta operatsiyalari va kredit reytingini kuzatib boring. Ma'lumotlaringizni himoya qilish uchun oqilona xavfsizlik choralarini ko'ring. Masalan, agar siz xavfsiz, parol bilan himoyalangan tarmoqda bo'lmasangiz, onlayn-bank tizimingizga kirmang.
5 -qadam. Moliyaviy maslahatchi bilan gaplashing
Moliyaviy maslahatchi sizning hozirgi moliyaviy ahvolingizni ko'rib chiqishi va uyni sotib olish sarmoyasi doirasida qancha tavakkal qila olishingizni aniqlashga yordam beradi. Moliyaviy maslahatchi, agar sizning uyingizni sotish ko'p vaqt talab qilsa yoki qo'shimcha ta'mirlashni talab qilsa ham, xarajatlaringizni qoplash rejasini tuzishda sizga yordam berishi mumkin.
6 -qadam Biznes -reja tuzing
Uyni muvaffaqiyatli almashtirish uchun siz his -tuyg'ularingizga emas, balki mantiq va tadqiqotga asoslanib qaror qabul qilishingiz kerak bo'ladi. Qarz beruvchini topish va uy sotib olish jarayonini boshlashdan oldin, puxta biznes -reja tuzganingiz ma'qul. Bu reja sizni oqilona sarmoya kiritish uchun to'g'ri yo'lda ushlab turishi, shuningdek, potentsial qarz beruvchilaringiz va sheriklaringizga daromad olishingizga ishonchni ta'minlashi kerak. Sizning biznes -rejangiz quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak.
- Siz o'giradigan uyning maksimal sotib olish narxi.
- Qidiruvni maqsad qilib oladigan talab qilinadigan mahallalar ro'yxati. Maktab tumanlari, mahallalar xavfsizligi, do'konlar va jamoat transporti kabi qulayliklarga alohida e'tibor bering.
- Siz qila oladigan ta'mirlash va qayta qurishning maksimal qiymati.
- Ta'mirlashni muvaffaqiyatli amalga oshiradigan ishonchli, arzon, litsenziyaga ega pudratchilar ro'yxati.
- Tushgan uyning ta'mirdan keyingi qiymati (ARV) uchun oqilona baho. Ideal holda, dastlabki sotish narxi uydagi ARVning 70% dan oshmaydi.
- Sizning xaridoringiz kimligini va ular nimani xohlashini bilish. Sizning xaridoringiz nafaqaga chiqqan er -xotin bo'ladimi? Yosh tadbirkor? Farzandli er -xotinmi? Mahallaga qarab, sizning potentsial xaridorlaringiz uydan juda boshqacha narsalarni xohlashlari mumkin. Sizning xaridoringiz kim bo'lishini va uyidan nima kerak bo'lishi mumkinligini o'ylab ko'ring. Misol uchun, agar siz maktabi katta bo'lgan mahallada uy qurmoqchi bo'lsangiz, yosh bolalarni nazarda tutgan holda qayta qurish haqida o'ylashingiz mumkin.
- Muayyan xaridor. Ba'zi hollarda, siz uyni ko'chirishdan oldin xaridorni navbatga qo'yishingiz mumkin. Bunday holda, sizning xarajatlaringiz bilan bir qatorda sizning xavfingiz ham ancha past bo'ladi.
- Agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, kreditni qanday qaytarish rejasi. Xarajatlaringizni qondira olmaguningizcha, uyni aylantirmang, hatto sotishda biror narsa noto'g'ri bo'lsa ham. Misol uchun, sizda xaridor tushishi mumkin yoki siz uyning poydevori bilan bog'liq muammolarni topishingiz mumkin. Biznes -rejangizdagi xatolar uchun marjani yarating va uy sotishning kechikishi yoki kutilmagan xarajatlarni bartaraf etishning mumkin bo'lgan usullarini o'ylab ko'ring.
6 -ning 2 -usuli: Hamkor topish
Qadam 1. Investitsion sherikni toping
Tajribasiz uy haydovchilarining bozorga chiqishining eng keng tarqalgan usuli-investitsion sherik topish. Bu, ayniqsa, boshlang'ich to'lov yoki dastlabki ta'mirlash uchun pulga ega bo'lmaganlar uchun juda muhimdir. Investitsion sherik foyda hissasi evaziga boshlang'ich pul mablag'larining bir qismini yoki barchasini etkazib beradi.
Siz katta miqdordagi likvidli pulga ega bo'lgan, lekin uy sotib olish yoki ta'mirlash ishlarini bajarishdan manfaatdor bo'lmagan sherik topishni o'ylab ko'rishingiz mumkin. Sizning sherigingiz naqd pul bilan ta'minlasa, siz nou-xau va ishchi kuchi bilan ta'minlaysiz
Qadam 2. Tarmoq faol
Investitsion sherik topish uchun siz o'z jamoangizda bir qator shaxsiy va professional aloqalarni rivojlantirishingiz kerak. Hamkoringiz bilan investitsiya qilish imkoniyatiga ega bo'lishni xohlayotganingizni ayting. Potentsial sheriklarni topishning ba'zi usullari:
- Ko'chmas mulkning faol investorlarini o'rganish. Muvaffaqiyatli, tajribali ko'chmas mulk sarmoyadorlari bilan bog'laning, ular sizga imkoniyat berishni o'ylashlari mumkin.
- Ko'chmas mulk investitsiya klubiga qo'shilish. Ko'p mahalliy jamoalarda ko'chmas mulkni investitsiya qilish klublarining mahalliy bo'limlari mavjud. Siz qo'shilgandan so'ng, siz o'zingizning qiziqishlaringiz va ishtiyoqingiz bilan o'rtoqlashadigan mahalliy aholiga kira olasiz.
- Uchrashuvlar guruhiga qo'shilish. Uchrashuv guruhlari - bu ijtimoiy klublar, ular ba'zida o'ziga xos mavzularga ega, shu jumladan ko'chmas mulk. Ijtimoiy tarmoqni kengaytirish uchun uchrashuvlar guruhidan foydalaning.
- Oila va do'stlar orasida so'zni tarqatish. Oilangizni, do'stlaringizni va hamkasblaringiz kabi ijtimoiy tarmog'ingizda bo'lganlar bilan uylarni aylantirish haqidagi orzuingizni muhokama qiling. Ular sizni qiziqishlaringiz bilan o'rtoqlashadigan yoki ko'chmas mulkka sarmoya kiritmoqchi bo'lganlar bilan bog'lanishlari mumkin.
- O'z ko'chmas mulk investitsiya klubini yaratish. Agar sizning mahallangizda hali ko'chmas mulk investorlari klubi bo'lmasa, siz o'z bo'limingizni tuzishingiz mumkin. Fikrli odamlarni topish uchun Craigslist va uchrashuv veb-saytlari orqali reklama qiling.
3 -qadam. Advokat bilan maslahatlashing
Agar siz investitsiya hamkorligiga kirsangiz, faqat og'zaki kelishuvlarga tayanmasligingiz muhim. Barcha bitimlar imzolangan shartnomada aks ettirilganligiga ishonch hosil qiling. Ikkala tomon ham kelishuvdan qoniqish hosil qilish uchun biznes yoki ko'chmas mulk bo'yicha advokatga murojaat qiling. Oldindan mashq qilishingizga ishonch hosil qiling:
- Kim qanday xarajatlarni qoplaydi
- Foyda qanday taqsimlanadi
- Potentsial qarz va majburiyatlarni kim qoplaydi
- Kim aniq vazifalarni oladi (masalan, pudratchilarni yollash)
- Investitsiyalarni rag'batlantirishni tartibga soluvchi xavfsizlik qonunlariga, shuningdek, voqealar rejalashtirilgan tarzda ro'y bermasa, investorlarning da'vo qilishiga e'tibor bering
Qadam 4. Bir vaqtning o'zida bitta bitimni oling
Ba'zi ko'chmas mulk sherikliklari ajoyib ishlaydi; boshqalar butunlay muvaffaqiyatsizlikka uchraydi. O'zingizning sherigingiz bilan qanchalik yaxshi ishlashingizni bilishdan oldin, uzoq vaqt davomida o'zingizni sheriklikka qamab qo'ymang. Buning o'rniga, uni birma -bir uyga olib boring va sizning hamkorligingiz mustahkam va mustahkam bo'lishga qodirligini baholang. Moliyaviy daromad kutilganidek ishlagan yoki qilmaganligini hisobga oling.
6 -ning 3 -usuli: Qattiq pulli kredit olish
Qadam 1. Qattiq pul qarz beruvchilarni tadqiq qiling
Qattiq pul qarz beruvchi - bu jismoniy shaxslardan bitta foiz stavkasida qarz oladigan va bu pulni boshqa xususiy shaxslarga ancha yuqori foizli qarz beradigan kompaniya. Ko'chmas mulk kabi investitsiyalarni moliyalashtirishga ixtisoslashgan ko'plab kompaniyalar bor. O'z hududingizda qiyin pul qarz beruvchini topish uchun ijtimoiy tarmoq yoki internet kataloglaridan foydalaning.
2 -qadam. Qattiq pulli kreditlarning qo'shimcha xarajatlarini tan oling
Qattiq pulli krediti, birinchi navbatda, ko'p miqdorda likvidli pulga ega bo'lmagan uy-joy mulkdorini garovga olishning eng oson turi hisoblanadi. Biroq, bu ham xavfli variantlardan biridir. Qattiq pulli kreditlar bo'yicha foiz stavkalari odatdagi bank ipotekalariga qaraganda ancha yuqori-8-15%. Bu uyni ag'darilgan uydan tushadigan daromadingizni jiddiy ravishda kamaytirishi mumkin.
3 -qadam. Moliyaviy hujjatlaringizni to'plang
Qattiq pul qarz beruvchi sizga naqd pul berishdan oldin, siz ularga moliyaviy barqarorligingiz, shuningdek, uyni ko'chirish rejalari haqida asosiy ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Ehtimol, ular sizning soliq yozuvlaringizni, kredit reytingingizni va to'lov stublaringizni tekshirishni xohlashlari mumkin. Hujjatlaringizni qarz beruvchingizga ko'rsatish, ular siz uchun qimmatli investitsiya imkoniyatidir.
4-qadam. Dastlabki 2-10% to'lovni to'lang
Qattiq pulli kreditlarning yana bir qo'shimcha qiymati - bu "to'lov" deb nomlanadigan boshlang'ich badal. Aksariyat to'lovlar siz o'giradigan uyning ipoteka narxining 2-10 foizini tashkil qiladi. Bu pul sizning qarz beruvchingizga birmuncha kafolat beradi va sizning moliyaviy hayotiyligingizning namoyishi bo'lib xizmat qiladi.
5 -qadam. Uyni tezda aylantiring
Qattiq pulli kreditlarning aksariyati ko'chmas mulk yoki qurilishni sotib olish va tiklash bilan cheklangan va olti oydan 24 oygacha davom etishi mumkin. Qattiq pulli kreditlar uzoq muddatli investitsiyalar uchun mos emas, chunki yuqori to'lovlar jalb qilingan. Qisqa muddatli qarzlarni, agar siz yuqori foiz stavkalarini to'lamasligingizga ishonch hosil qilish uchun, tezda aylantira oladigan mulklarga qarzni ishlatganingiz ma'qul.
6 -usul 4: Xususiy kredit olish
Qadam 1. Xususiy kreditorni ko'rib chiqing
Xususiy kreditor - bu sizga oldindan belgilangan foiz stavkasi bo'yicha pul berishga tayyor bo'lgan, pul mablag'lari bo'lgan shaxs. Siz bilan daromadni taqsimlaydigan ko'chmas mulk sherigidan farqli o'laroq, xususiy kreditor sizga naqd pul berishdan oldin foiz stavkasini oladi. Ko'p hollarda, xususiy kreditor uchun foiz stavkalari qattiq pul qarz beruvchidan past bo'ladi. Biroq, xususiy kreditorni topish qiyinroq bo'lishi mumkin.
Qadam 2. qarz beruvchilar uchun ijtimoiy tarmoq bosing
Ko'p hollarda siz o'zingizning shaxsiy ijtimoiy tarmog'ingiz orqali xususiy kreditorni topishingiz mumkin. Agar siz qarindoshingiz, do'stingiz yoki hamkasbingiz atrofida o'tirgan likvid pullari borligini bilsangiz, bu pulni qarzga olishingiz va ularga foiz to'lashingiz mumkin. Ideal stsenariyda hamma g'alaba qozonadi: sizning qarz beruvchingiz qo'shimcha foizlar olishi mumkin, va siz o'z uyingizdan foyda ko'rishingiz mumkin.
3 -qadam. Mumkin bo'lgan xavflardan xabardor bo'ling
Agar siz xususiy kreditorga kafolat bermoqchi bo'lsangiz, ishonchingiz komilki, siz ham, sizning qarz beruvchingiz ham ushbu bitimning mumkin bo'lgan xavflari haqida bilishadi. Agar ag'darilgan uydan foyda ko'rmasangiz nima bo'lishi mumkinligini o'ylab ko'ring. Siz hali ham foizlarni to'lay olasizmi? Xususiy kreditorni qidirishdan oldin, o'z imkoniyatlaringizni o'ylab ko'ring. Bu odam bilan bo'lgan munosabatingizni saqlab qolish uchun siz uni o'z vaqtida qaytarishingiz kerak bo'ladi.
Qadam 4. Ishonch kalit ekanligini unutmang
Agar siz ular bilan ishlashni davom ettirmoqchi bo'lsangiz, xususiy kreditordan foydalanmang. Ishonch - bu shaxsiy kreditlarning asosiy tarkibiy qismi va siz savdoning oxirigacha ushlab turishingizni namoyish qilishingiz kerak. Agar muvaffaqiyat qozongan bo'lsangiz, sizning shaxsiy qarz beruvchingiz kelajakda ko'chmas mulk investitsiyalarini moliyalashtirishda sizga yordam berishga tayyor bo'lishi mumkin.
6 -usul 5: Bank kreditini ta'minlash
Qadam 1. Bankingizdan kredit so'rang
Bu variant uyni birinchi marta siljitish paytida yuzaga kelishi ehtimoli kamroq, lekin bunga arziydi. Agar sizda yaxshi kredit va mustahkam biznes -rejangiz bo'lsa, sizning bankingiz sizga uy sotib olish uchun kredit berishi mumkin. Bu foiz stavkalari 20% boshlang'ich to'lovi bo'lgan odatiy ipotekadan yuqori bo'lishi mumkin, lekin ular ko'p pulli kreditlarga qaraganda past bo'ladi.
Agar siz mol -mulkni garovga qo'yib bera olsangiz, bank qurilish mablag'larini ko'proq qarzga oladi
2 -qadam. Bankingiz bilan biznes -rejangizni muhokama qiling
Agar sizda bank kreditini olishga umidingiz bo'lsa, sizga biznes-reja kerak bo'ladi. Sizni qimmatli sarmoya deb biladimi yoki yo'qligini bilish uchun o'z tadqiqotingizni bankingiz bilan muhokama qiling.
6 -dan 6 -usul: O'z aktivlaringizni ishlatish
Qadam 1. Joriy aktivlaringizni baholang
Agar sizda uyni almashtirish uchun juda ko'p pul mablag'ingiz bo'lmasa ham, sizda arzon uy sotib olish uchun kredit liniyalarini olishga yordam beradigan aktivlaringiz bo'lishi mumkin. O'zingizning uyingizni, pensiya hisoblaringizni va kredit liniyalaringizni tekshirib ko'ring, bulardan birortasini oldindan to'lash mumkinmi?
Qadam 2. Sizning IRA ga teging
IRA (Mustaqil pensiya hisobi) - bu pensiya vositasi. Pulni 59,5 yoshdan oldin olish uchun jiddiy soliq jazolari mavjud. Biroq, birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun istisnolar mavjud. Siz uy sotib olish uchun 10 000 AQSh dollarigacha IRA -dan foydalanishingiz mumkin. Pulni to'g'ri ishlatayotganingizga va jarimaga tortilmasligingizga ishonch hosil qilish uchun moliyaviy maslahatchi bilan bu variantni muhokama qiling.
Shuni yodda tutingki, IRA-dan pulni olib qo'yish, bu pensiya hisobining uzoq muddatli o'sish potentsialiga zarar etkazishi mumkin. Pensiya hisobini erta pasaytirish bilan bog'liq xavflardan ehtiyot bo'ling
Qadam 3. Uy kapitalining kredit liniyasini ko'rib chiqing
Uy -joy sarmoyasi kredit liniyasi (yoki HELOC) - agar siz allaqachon mulkka ega bo'lsangiz, siz uchun potentsial variant. HELOC sizga tez pul manbasini taqdim etadi va siz faqat HELOCdan qarz olgan pulingiz uchun foiz to'lashingiz kerak. Masalan, siz 75 000 dollarlik HELOCga ega bo'lishingiz mumkin. Ammo agar siz bu miqdorning 10 000 dollarini qarzga olsangiz, siz faqat 10 000 dollar miqdorida foiz to'laysiz.
- HELOC bilan juda ehtiyot bo'ling: agar siz o'z kreditingizni o'z vaqtida to'lamasangiz, uyingizni yo'qotib qo'yish xavfi bor.
- Bilingki, HELOC foiz stavkalari xususiy kreditorlardan olingan kreditlarga qaraganda yuqori bo'lishi mumkin.
Qadam 4. Kredit kartalaridan foydalanishni o'ylab ko'ring
Kredit kartalari - bu naqd pul olishning yana bir manbai, agar siz ularni tezda to'lashni rejalashtirsangiz. Kredit kartalari bo'yicha foiz stavkalari juda yuqori bo'lishi mumkin-18-20%. Biroq, siz HELOC bilan bo'lgani kabi boshqa aktivlaringizni ham xavf ostiga qo'ymaysiz. Siz uyni ko'chirish paytida, masalan, uy-ro'zg'or do'konidan qurilish materiallarini sotib olishda, kredit kartalarini ishlatishingiz mumkin.
Maslahatlar
- Har doim investitsiya qarorini qabul qilishdan oldin matematikani bajaring. Vaqt va mehnatni ham baholang.
- Shuni yodda tutingki, siz boshqa yo'llar bilan, masalan, vaqtingizni qo'shimcha smenada ishlash yoki bo'sh pulingizni qimmatli qog'ozlar bozoriga sarmoya kiritish kabi, yaxshiroq qaytarishingiz mumkin. Ko'chmas mulkni ko'plab variantlardan biri sifatida ko'rib chiqing: o'ylab ko'rmaguningizcha o'zingizni ko'chmas mulkka qulflamang.
Ogohlantirishlar
- Shuningdek, sarmoyadorlar bilan to'liq shaffof bo'lish va ularga sizning bitimingizda pul yo'qotish ehtimoli borligini aytish juda muhimdir. Halollik - bu eng yaxshi siyosat, ayniqsa siz boshqalarning pulini sarmoya qilsangiz.
- Ehtiyot bo'ling, agar siz ushbu mablag'ni investitsiya maqsadlarida ishlatmoqchi bo'lsangiz, siz federal va shahar ko'rsatmalariga qat'iy rioya qilishingiz kerak. Har qanday uyni sotib olish uchun pul yig'ishni boshlashdan oldin, advokatingiz bilan maslahatlashing.
- Uyni ag'darishga tez boyib ketish sxemasi kabi qaramang. Bu daromadli bo'lishi mumkin bo'lsa -da, katta xavflar mavjud. Uyni aylantirish, shuningdek, investorlar ko'chmas mulkni tadqiq qilish va uy-joylarni yaxshilashga ko'p vaqt va kuch sarflagan paytdagina foydali bo'ladi.
- Burchaklarni kesmang. Yaxshi obro'ga ega bo'lgan litsenziyaga ega, sug'urtalangan pudratchilarni yollash. Har doim mulkingizni yaxshilab tekshirib ko'ring. Ta'mirlashni boshlashdan oldin ruxsatnomalarni oling. Bu qadamlarni o'tkazib yuborish yo'lda ko'proq xarajatlarga olib kelishi mumkin.
