Suvdan zarar ko'radigan uyni sotib olishni rejalashtirayotganda, bitimni yopishdan oldin, zarar miqdorini aniqlab olishingiz muhim. Bu, ayniqsa, uyning suvga zarar etkazishi natijasida kelajakda muammolarga duch kelishi mumkin bo'lsa. Suvdan zarar ko'rgan uyni sotib olish uchun, avvalo, inspektor bilan suvning shikastlanishini baholang, keyin pudratchi bilan suvning shikastlanishini ta'mirlash xarajatlarini aniqlang. Keyin siz sotuvchiga suv shikastlanishini tuzatish uchun tuzatish xarajatlarini hisobga olgan holda taklif yuborishingiz mumkin.
Qadamlar
3dan 1 qism: Uyni tekshirish
Qadam 1. To'g'ri savollar bering
Suvdan zarar ko'rgan uy sotib olayotganda, siz kirishingiz kerak bo'lgan savollar bor. Uy haqida sotuvchi bilan gaplashganda quyidagi savollarni bering.
- Suv toshqindan kelib chiqadimi?
- Suv uyda qancha vaqt o'tirdi? Qancha zarar etkazilgan, qanday va qanday tuzatilgan?
- Uy yirtilganmi yoki devorlar shunchaki yuvilganmi yoki oqartirilganmi?
- Tarmoqning tuzga kirishi tekshirilganmi? Simlar chirish uchun tekshirilganmi?
2 -qadam. Uyni tekshirib ko'ring
Dastlabki savollarni berganingizdan so'ng, uyni tekshirish kerak. Hatto ta'mirlash ishlari olib borilgan bo'lsa ham, ko'zga tashlanmagan jiddiy zarar bo'lishi mumkin.
- Mintaqadagi taniqli uy inspektorini yollang. Uyni har qanday shikastlanish uchun ehtiyotkorlik bilan tekshiring.
- Suvdan zarar ko'rgan uylar ko'p muammolarga duch kelishi mumkin bo'lgani uchun, zararni to'liq his qilganingizga ishonch hosil qilish uchun bir nechta tekshiruv o'tkazish yomon emas.
Qadam 3. Mog'or bilan qanday ishlashni aniqlang
Yaxshi uy inspektori ko'p zararni baholashi mumkin bo'lsa -da, mog'or osongina aniqlanmaydi. Siz ikkinchi inspektorni kiritishingiz va mog'orni aniq tekshirishingiz kerak bo'ladi.
- Mog'or qo'rqinchli muammodir, chunki nafas olish toksik bo'lishi mumkin. Siz suv qolib, shikastlangan uyda yashashni xohlamaysiz, chunki bu sog'lig'ingizga jiddiy zarar etkazishi mumkin. Uyga taklif qilishdan oldin, qolipni tekshiring.
- Ishlab chiqariladigan mog'or inspektori ustidan sanoat gigienistiga murojaat qiling. Batafsil tekshiruv o'tkaziladi.
Qadam 4. Quruq chirishga e'tibor bering
Quruq chirigan suvdan zarar ko'rgan uylar uchun yana bir katta muammo. U butun uyga tarqalib, ramkaga zarar etkazishi mumkin. Quruq chirish uchun uy inspektori va sanoat gigienistining tekshiruvi borligiga ishonch hosil qiling.
3 -qismning 2 -qismi: Xarajatlarni aniqlash
Qadam 1. Suv toshqini sug'urtasini oling
Uy suvga bir marta zarar etkazganligi sababli, u suvning shikastlanishiga moyil bo'lgan hududda bo'lishi mumkin. Agar siz shikastlangan uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, suv toshqini sug'urtasini olish juda muhimdir.
- Siz ishlayotgan agentdan suv toshqini sug'urtasini ta'minlaydigan sug'urta agentliklari ro'yxatini so'rang. Ularning Internetdagi sharhlarini ko'rib chiqing va o'tgan mijozlarga murojaat qiling. Shuningdek, siz suv toshqini sug'urtasi bo'lgan boshqa uy -joy mulkdorlaridan tavsiyanomalar so'rashingiz mumkin.
- Sug'urta kompaniyalari suv toshqini paytida qancha sug'urta qilishini aniqlang. Agar qamrov minimal bo'lsa, uy oqilona sarmoya bo'lmasligi mumkin.
Qadam 2. Pudratchini toping va ta'mirlashning taxminiy narxini oling
Ta'mirlash uchun qancha pul ketishini aniqlash kerak. Bu suv toshqinidan zarar ko'rgan uyni sotib olishga qodir bo'lishingizning asosiy omilidir.
Pudratchi uyga etkazilgan zararni baholaydi va bir nechta hisobot beradi. Bu hisobotlar har xil turdagi zarur ta'mirlash ishlarini ko'rib chiqadi va ularning taxminiy narxini o'z ichiga oladi
Qadam 3. Ta'mirlash narxiga qarab taklif qiling
Qancha taklif qilayotganingizni aniqlash uchun barcha hisobotlarni diqqat bilan ko'rib chiqing. Bu jarayonda ko'chmas mulk agenti va advokatga murojaat qiling. Ular sizga zararning jiddiyligiga qarab sotuvchiga qanday adolatli taklif qilish kerakligini aniqlashga yordam beradi. Shuningdek, siz taklifni qabul qilish va yakunlashdan oldin sotuvchidan ma'lum ta'mirlashni talab qilishingiz mumkin.
3dan 3 qism: Uy sotib olish
Qadam 1. Taklifingizni yuboring
To'lashga tayyor bo'lgan miqdorni aniqlagandan so'ng, taklifingizni sotuvchiga yuboring. Shuningdek, siz ko'chmas mulk agentligidan taklifni yuborishingiz mumkin.
- Agar sotuvchi taklifni qabul qilsa va talab qilingan ta'mirlashga rozi bo'lsa, siz kerakli hujjatlarni imzolash bilan oldinga o'tishingiz mumkin.
- Agar sizning taklifingiz kutilmasa, siz sotuvchi bilan muzokara qilishingiz kerak bo'ladi. Bunga tayyor bo'ling. Sizning taklifingizning qaysi shartlari bo'yicha muzokara qilishni xohlayotganingizni va murosaga kelishni xohlamasligingizni oldindan bilib oling.
Qadam 2. Agar kerak bo'lsa, ipoteka uchun ariza bering
Suvdan zarar ko'rgan ko'plab uylar uchun pulni cho'ntagidan to'lash mumkin. Agar buning imkoni bo'lmasa, siz ipotekaga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
- Siz murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan ipoteka turi sizning hozirgi daromadingizga, jamg'armangizga va qancha boshlang'ich to'lovni to'lashga bog'liq. Siz bank agenti va buxgalter bilan siz uchun eng yaxshi ipoteka turi haqida gaplashishingiz mumkin.
- Siz ipoteka krediti olish uchun ariza topshirganingizda, bankka katta miqdordagi hujjatlarni topshirishingiz kerak bo'ladi. Bu joriy jamg'armalar, kredit hisoboti, mavjud mablag'lar va daromadlar haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Shuningdek, siz tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma, haydovchilik guvohnomasi va ijtimoiy xavfsizlik kartasi kabi narsalarning nusxalarini taqdim etishingiz kerak.
3 -qadam. Shartnomani yoping
Agar siz mablag 'sotib olsangiz va taklif qilsangiz, siz bitimni yopishingiz mumkin. Siz buni barcha kerakli hujjatlarni imzolash orqali amalga oshirasiz. Biroq, ehtiyot bo'ling. Siz imzolanmasdan oldin, advokatning barcha hujjatlarni ko'rib chiqishiga ishonch hosil qiling, siz yakuniy hujjatda siz kelishgan barcha shartlar yozma tarzda tasdiqlangan.
Maslahatlar
- O'zingizning mintaqangizning uy -joy qurilishini boshqarish byurosi bilan maslahatlashib, siz ta'mirlashga muhtoj bo'lgan uylar uchun kredit olish imkonini beradigan dasturlarda ishtirok eta olasizmi yoki yo'qligini aniqlang. Ba'zi hollarda, siz zudlik bilan zarur bo'lgan, masalan, suvning shikastlanishini ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun kredit olishingiz mumkin.
- Uyni kelajakda suvning shikastlanishidan himoya qiladigan uy egasining sug'urta polisini ko'rib chiqing. Agar siz suvga katta zarar etkazadigan uyni sotib olayotgan bo'lsangiz, uy egasining sug'urta polisi ideal bo'lishi mumkin.
- Ba'zi garovga qo'yilgan uylar bankka egalik qilishdan oldin bo'sh turgan bo'lishi mumkin, bu esa ularni suv muammosiga duch kelishi mumkin. Har qanday uyni sotib olishdan oldin, suvning shikastlanishini tekshirish uchun tekshiring.
- Suv shikastlanishining odatiy belgilariga shiftdagi dog 'yoki burmali va rangsiz pollar kiradi.
- Suv bilan zararlangan uyni sotib olganingizda, mulk yopilgandan keyin zararni qoplash uchun mablag 'ishlab chiqarishga to'g'ri kelishi mumkin. Bu ta'mirlash mablag'lari pudratchilarga to'lash uchun eskroda saqlanadi.
- Birinchi kreditlardan farqli o'laroq, uy -joy ssudasi yoki qayta moliyalashtirish kreditlari bo'yicha, suvga etkazilgan zararni bartaraf etish uchun mablag'lar uy ichidagi o'z mablag'laridan olinishi mumkin.
