Agar siz qisqa muddatli ijaraga yoki manzarani o'zgartirmoqchi bo'lsangiz, ijaraga olish siz uchun yaxshi variant bo'lishi mumkin. Agar siz ijaraga olganingizda, siz ijarachining uy uchun javobgarligini o'z zimmangizga olasiz. Siz boshidan depozit va to'lovlarni to'lamasligingiz foyda keltiradi. Asl ijarachi foyda ko'radi, chunki ular ijaradan osonroq chiqib ketishi mumkin, odatda ijara shartnomasini buzgandan ko'ra kamroq xarajat bilan. Siz mashina yoki kvartira yoki do'kon oldidagi ko'chmas mulkni ijaraga olishingiz mumkin. Ba'zi ijara shartnomalarida sublizing qat'iy taqiqlanishi mumkin, shuning uchun uni davom ettirishdan oldin o'qib chiqing.
Qadamlar
2 -usul 1: Avtomobil ijarasini taxmin qilish
Qadam 1. Kreditingizni tekshiring
Avtomobil ijarasini olganingizda, avtokompaniya sizning kreditingizni tekshiradi. Lizing olish uchun odatda yaxshi kredit baliga ega bo'lishingiz kerak. Avtokompaniyalar, odatda, yangi lizing uchun bo'lgani kabi, ijaraga olish uchun bir xil talablarga ega.
- Qo'shma Shtatlarda https://www.annualcreditreport.com/ saytiga tashrif buyuring va qonun bo'yicha bepul kredit hisobotini oling.
- Kredit balingizni tekshirish uchun siz Kredit Karma kabi onlayn xizmatlardan foydalanishingiz mumkin. Ko'pgina kredit karta kompaniyalarida kredit tekshiruvi va monitoring xizmatlari mavjud, agar siz karta egasi bo'lsangiz, tekin foydalanishingiz mumkin.
2 -qadam. Internetda ijara transfer kompaniyalarini qidiring
Internetda ijara shartnomasini topish va qabul qilishni osonlashtiradigan bir qancha ijara kompaniyalari mavjud. Swapalease.com va LeaseTrader.com - bu eng yiriklari.
- Ijara o'tkaziladigan saytlar ijaradan chiqmoqchi bo'lgan odamlarga o'z mashinasi, joylashuvi va ijara shartlari ro'yxatini joylashtirishga imkon beradi. Siz ushbu ro'yxatlarda siz uchun mos bo'lgan avtomobil va ijara variantlarini qidirishingiz mumkin.
- Lizing shartnomasi qonuniy ekanligiga ishonch hosil qilish uchun uni ishlatishdan oldin uni diqqat bilan o'rganing. Sayt yordamida ijarani muvaffaqiyatli topshirgan boshqalarning sharhlarini qidiring.
Qadam 3. Asl ijarachi bilan muzokara olib boring
Agar siz yangi lizingni o'zingiz boshlagan bo'lsangiz, mavjud avtoulovni ijaraga olish uchun ko'p pul to'lamasligingiz mumkin. Biroq, aksariyat avtokompaniyalar transfer va ariza to'lovlariga ega. Siz yoki asl ijarachi bu to'lovlarni to'lashini aniqlash uchun muzokara o'tkazing.
Har qanday shartnoma yozma ravishda tuzilishi kerak. Misol uchun, agar ariza berish uchun to'lov bo'lsa, avtokompaniya odatda sizni to'lashni so'raydi. Agar siz va boshlang'ich ijarachi har birining yarmini to'lashga rozi bo'lsangiz, avtokompaniya siz uchun bu shartnomani bajarmaydi
Qadam 4. Avtomobil kompaniyasi bilan arizani to'ldiring
Avtomobil kompaniyasida siz ijarani o'z zimmangizga olasiz, u yangi ijarani boshlash uchun to'ldirgan arizangizga o'xshaydi.
- Siz ushbu ilovani Internetda to'ldirishingiz mumkin. Shuningdek, arizani to'ldirish uchun siz qog'ozli arizani to'ldirishingiz va uni pochta orqali yuborishingiz yoki mahalliy dilerlik markaziga tashrif buyurishingiz kerak bo'lishi mumkin.
- Avtomobil kompaniyasi sizning kreditingizni tekshiradi va siz ijaraga olish huquqiga ega ekanligingizga ishonch hosil qiladi.
5 -qadam. Mashinani texnik ko'rikdan o'tkazing
Avtomobil kompaniyasi avtomobilning holati uchun javobgar emas. Ba'zi ijarachilar avtoulovni ijaraga olmoqchi bo'lishlari mumkin, chunki mashinaning shikastlanishi bor, chunki ular mashinani qaytadan aylantirganda to'lashni xohlamaydilar. Buni aniq bilishning yagona yo'li - mashinani tekshirish.
- Agar siz dilerlik markazida ijaraga berish jarayonini yakunlayotgan bo'lsangiz, ular sizga tekshiruv o'tkazishni taklif qilishlari mumkin.
- Ta'mirlash kerak bo'lgan shikastlanishlar yoki ta'mirlar haqida yozib qo'ying. Agar bu ahamiyatli bo'lsa, ijara sizning nomingizga o'tkazilishidan oldin, ta'mirlash ishlarini bajarish uchun asl ijarachi bilan muzokara o'tkazishingiz mumkin.
Qadam 6. Lizing shartnomasini imzolash
Agar avtokompaniya ijaraga berishni ma'qullasa va hamma narsa tartibda bo'lsa, ular shartnomani asl ijarachidan sizga o'tkazadigan shartnomaga ega bo'ladi.
Sizning daromadingiz va kredit tekshiruvingiz natijalariga qarab, sizning ijara shartlaringiz asl ijarachidan farq qilishi mumkin. O'tkazish shartnomasini diqqat bilan o'qing va ijara muddati tugagandan so'ng sizning to'lovlaringiz qanday bo'lishini va sizning javobgarligingiz qanday bo'lishini bilishingizga ishonch hosil qiling
Qadam 7. Mashinaga egalik qiling
O'tkazish tugagach, mashina sizniki. Siz yangi teglar olish, mashina uchun soliq va ro'yxatdan o'tish to'lovlarini to'lash haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'ladi. Lizingni o'tkazish jarayoni murakkab bo'lishi mumkin va odatda 2 yoki 3 oy davom etadi.
Avtomobil uchun etarli sug'urta olish uchun sug'urta kompaniyangiz bilan bog'laning. Minimal sug'urta talablari transfer shartnomasida ko'rsatiladi
2 -usul 2: Ko'chmas mulkni ijaraga olish
Qadam 1. Sub -lizing yoki topshiriqni tanlang
Agar siz uyni boshqa birovdan ijaraga olgan bo'lsangiz, siz texnik jihatdan ulardan ijaraga olasiz va ular uy egasi oldida javobgar bo'lib qoladilar. Agar ular sizga o'z ijarasini berishsa, siz qolgan shartnoma shartlarini o'z zimmangizga olasiz va to'g'ridan -to'g'ri uy egasidan ijaraga olasiz.
Agar sub -lizing yoki topshiriq berilsa, ijarachi ham, ijarachi ham, ijarachi ham ijarachining asl ijarachisini ulardan ozod qilmasa, ijaradagi majburiyatlar uchun javobgar bo'ladi
Qadam 2. Asl ijara shartnomasini diqqat bilan o'qing
Ko'p lizing shartnomalari sublizingni qat'iyan taqiqlaganligi sababli, ijaraga ruxsat berilishi kerak, aks holda sublizing shartnomasi bekor bo'ladi. Craigslist kabi saytlardagi reklamalarga javob berishda katta e'tibor bering, chunki reklamalarni joylashtirayotgan odamlar ijarani o'qimagan bo'lishi mumkin.
- Ayrim sohalardagi qonunlar, shuningdek, topshiriq yoki sub -lizingni cheklashi mumkin. Bu, odatda, tijorat ijaraga qaraganda qisqa muddatga beriladigan uy -joy ijarasi bilan ko'proq uchraydi.
- Agar dastlabki ijarada hech qanday topshiriq yoki sub -lizing haqida so'z yuritilmagan bo'lsa, bu siz ijarachining ruxsatisiz ijaraga olishingiz mumkin degani emas.
3 -qadam. Uy egasidan rozilik oling
Hatto topshiriq yoki sub -lizing ham asl ijarada ko'zda tutilgan bo'lsa ham, siz boshqa shaxs uchun ijaraga olish uchun uy egasining ruxsatiga muhtoj bo'lasiz. Agar sizda uy egasining ruxsati bo'lmasa va ular buni bilib qolsalar, sizni zudlik bilan mulkdan olib tashlashlari mumkin edi.
- Uy egasi bilan shaxsan uchrashishni xohlasangiz ham, yozma ravishda har qanday kelishuvni oling. Uy egasi keyinroq fikrini o'zgartirishi yoki ijaraga berishga rozilik berganini unutishi mumkin.
- Uy egasi roziligidan oldin sizga kredit yoki ma'lumotni tekshirishni xohlashi mumkin. Odatda uy -joy mulkdorlari sizdan boshqa ijarachilar bilan bir xil talablarni bajarishingizni so'raydi.
Qadam 4. Uy-joy ijarachisi huquqi bo'yicha tajribaga ega bo'lgan advokatga murojaat qiling
Ayniqsa, tijorat ijarasi uchun, ijaraga berish yoki ijaraga berish bo'yicha tajribaga ega bo'lgan uy-joy ijarachisi bilan gaplashish yaxshidir. Ular asl ijara shartnomasini ko'rib chiqishlari va siz ko'rib chiqmagan masalalar bo'yicha takliflar berishlari mumkin.
Uy-joy ijarachilarining ko'plab advokatlari bepul dastlabki maslahat berishadi. Vaziyat bo'yicha maslahat olish uchun buni o'zingizning foydangizga ishlating, hatto oxir -oqibat ularni ishga yollamasangiz ham
Qadam 5. Asl ijarachi bilan muzokara olib boring
Boshqa birovning ijarasini olganingizda, depozitlar yoki transfer to'lovlari bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, kommunal xizmatlar va kabel yoki internet kabi boshqa xizmatlar bilan qanday shug'ullanish kerakligini ham aniqlash kerak.
- Masalan, agar asl ijarachi sizga o'z ijarasini berayotgan bo'lsa, u allaqachon garov depozitini to'lagan bo'lishi mumkin. Uy egasi sizdan qo'shimcha depozit talab qilishi mumkin, yoki asl ijarachi sizdan omonatning bir qismini to'lashingizni talab qilishi mumkin, chunki ular endi u erda yashamaydilar.
- Yana bir muammo - ijara shartnomasini uzaytirish. Uy -joy mulkdorlari, odatda, ijara muddatini uzaytirgan ijarachilar uchun yaxshiroq ijara narxini taklif qilishadi. Agar siz uzoqroq qolishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yoki asl ijarachi qaytishni rejalashtirayotgan bo'lsa, siz ijara shartnomasini uzaytirish qanday ishlashini bilishingiz kerak.
Qadam 6. Yozma shartnoma tuzish
Sizning topshiriqingiz yoki sub -ijarangiz yozma shaklda bo'lishi va muzokaralarda muhokama qilgan barcha masalalarni hal qilishi kerak. Shartnomani tuzish uchun namuna sifatida ishlatishingiz mumkin bo'lgan onlayn shakllarni bepul topishingiz mumkin.
- Bir nechta shaklni oling va ularning mulk joylashgan joyda qonuniy ekanligiga ishonch hosil qiling.
- Tilni o'zingizning holatingizga mos shakllarda yarating. Agar nimani anglatishini tushunmasangiz, formadan so'zma -so'z nusxa ko'chirmang. Qaysi til sizga eng mos kelishini bilish uchun advokatga murojaat qiling.
Qadam 7. Yakuniy bitimni imzolang
Loyihangizni uy egasiga va asl ijarachiga bering. Loyihaga o'zgartirish kiritish uchun ularga sharhlar yoki takliflar bo'lishi mumkin. Hamma shartnomadan qoniqqanidan so'ng, hamma uni imzolashi uchun uni chop eting.
- Siz, asl ijarachi va uy egasi sub -lizing yoki topshirish shartnomasini imzolashingiz kerak.
- Shartnoma imzolangandan so'ng, hamma nusxasi borligiga ishonch hosil qiling.
