Kvartira qidirish, ayniqsa, siz birinchi marta qilayotgan bo'lsangiz, hayajonli bo'lishi mumkin. Qayerga qarashni bilish qiyin bo'lishi mumkin. Yaxshiyamki, ko'plab manbalar mavjud. Ijara qidirish uchun eng yaxshi joy - bu Internet, lekin siz foydalanishingiz mumkin bo'lgan jamoat resurslari va sizning qidiruvingizga yordam beradigan odamlar ham bor.
Qadamlar
3dan 1 qism: Internet -resurslardan foydalanish
Qadam 1. Jamiyat gazetasini tekshiring
Mahalliy gazetalarning aksariyatida bosma yoki Internetda jamoatchilik byulletenlari, reklama va tasniflangan ro'yxatlarga bag'ishlangan bo'limlar mavjud. Uy -joy mulkdorlari va bino menejerlari ko'pincha ijaraga beriladigan bo'linmalar yoki kvartiralar mavjud bo'lganda ulardan foydalanadilar.
Mahalliy gazetalarning nusxalari odatda kutubxonalarda bepul ko'rib chiqiladi
Qadam 2. Onlayn tasniflangan saytlarni ko'rib chiqing
Mahalliy hamjamiyatlarning tasniflangan ro'yxatlari bilan bir qatorda, ma'lum shaharlarga moslashtirilishi mumkin bo'lgan xalqaro tasniflar ham mavjud. Ko'p uy -joy mulkdorlari bulardan ijaraga beriladigan kvartiralar va kvartiralarni reklama qilish uchun foydalanadilar va siz tez -tez qidiruvni masofa, narx va mavjudlikka qarab qisqartirishingiz mumkin. Tekshirish uchun tasniflangan saytlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:
- Craigslist
- Kijiji va eBay tasniflari
- Oodle
- PennySaver
- Tasniflangan e'lonlar
- Gumtree
- Qayta ishlovchi
- Adoos
- Achchiq
Qadam 3. Kvartiralarni qidirish veb-saytidan foydalaning
Odamlarga kvartira topishga yordam beradigan ko'plab veb -saytlar va vositalar mavjud. Bu mustaqil uylar bo'lib, ular uy egalari bo'sh ish o'rinlari yoki turli manbalar ro'yxatlarini birlashtirgan veb -vositalarni e'lon qiladi. Tekshirish uchun yaxshi saytlarga quyidagilar kiradi:
- Mening kvartiram xaritasi
- Apartments.com
- Hotpadlar
- Padmapper
- ForRent.com
- O'rmon ijarasi
- MyNewPlace
Qadam 4. Arzon uy -joylar uchun maxsus veb -saytlarga qarang
Agar sizga moliyaviy yordam kerak yoki kerak bo'lsa, arzon uy -joy topishga yordam beradigan ko'plab jamoat va davlat veb -saytlari mavjud. Veb -saytlar mamlakat va mintaqaga qarab farq qiladi, lekin siz qidirayotgan narsalarni topish uchun foydalanishingiz mumkin bo'lgan oddiy qidiruv so'zlari mavjud:
- "Arzon uy -joy" kabi so'zlarni va siz qidirayotgan hududni qidirib ko'ring
- Ijtimoiy xizmatlar veb -saytlariga qarang
- O'z hududingizda "kam ta'minlangan uylar" ni qidiring
3dan 2 qism: Hamjamiyatga qarash
Qadam 1. Mahalla bo'ylab piyoda yuring
Kvartiradagi bo'sh ish o'rinlarini topishning eng yaxshi usullaridan biri - derazalarda mavjudlik to'g'risida e'lonlar qo'yilgan joylarni qidirish. Siz biron bir elektron ma'lumotlar bazasi yoki veb -saytida ko'rsatilmagan bo'sh ish o'rinlarini topishingiz mumkin.
- "Bo'sh ish joyi", "ijaraga berish", "ijaraga" yoki "ijaraga" degan belgilarni qidiring.
- Zamin va yuqori qavatli derazalarga qarang, chunki siz do'konlar ustida joylashgan mavjud bo'linmalarni topishingiz mumkin.
- Ko'p ko'p qavatli uylar bo'sh ish o'rinlarini bino oldidagi yoki tepasidagi belgilar orqali e'lon qiladi, shuning uchun turar joylar bo'ylab yurishni unutmang.
Qadam 2. Maktab xabarnomalarini tekshiring
Ba'zi uy -joy mulkdorlari talabalarga ijaraga berishni e'lon qilishadi, shuning uchun o'rta maktab va kollejlarning e'lon taxtalari - bu ajoyib joy.
E'lonlar taxtasi ko'pincha kampusga kiraverishda, talabalar turar joyi idorasi yaqinida, jamoat markazida yoki asosiy binoning kirish eshigi yonida joylashgan
3 -qadam. Do'stlaringiz va oilangizdan so'rang
Kvartiralarni ijaraga olgan siz biladigan odamlar - bu ajoyib manba, chunki ular allaqachon ijaraga olingan joyda aloqaga ega. Siz hozirda kvartirani ijaraga olgan kim bilsangiz, uy egasi, boshlig'i yoki bino menejeri bilan gaplashing, binoda bo'sh joylar bormi?
- Odatda ijarachilar ijaraga berishdan oldin bir necha oy oldin ogohlantirish berishlari kerak, chunki ular hali e'lon qilinmasa ham, qurilish menejeri bo'lajak bo'sh ish o'rinlari haqida bilishi mumkin.
- Hatto hozirda mavjud bo'linmalar bo'lmasa ham, biror narsa kelib qolsa, ismingizni qo'yishingiz mumkin bo'lgan kutish ro'yxati bo'lishi mumkin.
4 -qadam. Ijara agentini yollash
Katta shaharlarda ijara agentlari keng tarqalgan. Hatto yaqin atrofingizdagi an'anaviy ko'chmas mulk agentligi ham ijara bilan shug'ullanishi mumkin. Bunday agent sizning kvartirangizni qidirishni tez va oson bajarishi mumkin.
- Ijarachilar bu hududni yaxshi bilishadi. Agar siz aniq qulayliklar, ma'lum bir joy yoki ba'zi xususiyatlarni qidirmoqchi bo'lsangiz, agent ularni topishga yordam beradi.
- Agent, shuningdek, qaysi uy egalaridan foydalanishni va qaysi narsadan qochish kerakligini yaxshi bilishi mumkin. Agar ular tez -tez ishlaydigan uy egalari bo'lsa, ular sizga ijara haqini yaxshiroq olishlari mumkin.
- Agentga haq to'lashga tayyor bo'ling. Bu yillik ijara haqining 15 foizini tashkil qiladi. Siz ijara shartnomasini imzolaguningizcha agentga to'lashga rozi bo'lmang va 15 foizdan yuqori to'lovni to'lamang.
3dan 3 qism: Kvartira tanlash
Qadam 1. Byudjetingizga mos keladigan narsani toping
Kvartirani tanlashda e'tiborga olish kerak bo'lgan asosiy narsa - bu ijara narxi. Siz daromadingizning 30 foizidan ko'pini yashash xarajatlariga (ijara va kommunal xizmatlarga) sarflamasligingiz kerak.
- Masalan, agar siz yiliga 30 000 dollar yoki oyiga 2 500 dollar ishlab topsangiz, sizning oylik yashash xarajatlaringiz 750 dollardan oshmasligi kerak.
- Uy egasidan ijara haqiga nima kirganini so'rang. Daromadingizning 30 foizini yashash xarajatlari uchun ajratganingizda, u hamma narsani, shu jumladan ijara, mashinalar va issiqlik va elektr kabi kommunal xizmatlarni qoplashiga ishonch hosil qiling.
- Ba'zi uy egalari ijara muddati boshida ijarachilardan garov yoki zarar depozitini talab qilishadi. Boshqa uy -joy mulkdorlari ijaraga berishni boshlaganingizda birinchi va oxirgi oylarda ijara haqini to'lashni talab qilishlari mumkin. Buning uchun pulingiz borligiga ishonch hosil qiling.
2 -qadam. Qaysi qulayliklar mavjudligini bilib oling
Hamma kvartiralar bir xilda yaratilmagan: ba'zi binolar boshqalarga qaraganda yaxshiroq xususiyat va qulayliklarga ega bo'ladi. E'tibor bering, qancha qulaylik mavjud bo'lsa, narx ham shuncha yuqori bo'ladi. Saytdagi qulayliklarga quyidagilar kiradi:
- Yuvish moslamalari: agar binoda bular bo'lmasa, yaqinda o'z-o'ziga xizmat qiladigan kir yuvish joyi bormi?
- Avtoturargoh: agar sizning shaxsiy mashinangiz bo'lsa, kvartirada to'xtab turish joyi bo'lishi muhim. Do'stlaringiz va oilangiz bo'lsa, mehmonlar to'xtash joyi bormi? Agar bo'lmasa, eng yaqin jamoat to'xtash joyi qayerda?
- Hovuz va fitnes inshootlari: bu yuqori narxga ega yuqori darajadagi qulaylik. Ko'p xonadonlarda bunday imkoniyatlar bor va siz ijara uchun to'laydigan qo'shimcha pulni sizga kerak bo'lmagan sport zali a'zoligi qoplashi mumkin.
- Kommunal joylar: agar siz uchun hamjamiyat va qo'shnilar muhim bo'lsa, siz ko'rib turgan kvartirada siz bino ichida yashovchi boshqa odamlar bilan uchrashish uchun umumiy joylar bormi?
- Saqlash: ko'p qavatli uylarda omborxona mavjud, lekin hamma ham joy topa olmaydi. Agar sizda mebel yoki narsalar ko'p bo'lsa va kvartirada joy kam bo'lsa, sizga omborxonasi bo'lgan bino kerak bo'lishi mumkin.
- Tashqi makon: ba'zi kvartiralarda veranda, teras yoki balkon mavjud.
Qadam 3. To'g'ri joyni tanlang
Mahallani tanlashda ko'p narsalarni hisobga olish kerak, jumladan xavfsizlik, qulaylik va yaqin atrofdagi qulayliklar. Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan bir nechta narsalar:
- Mahalla qanchalik xavfsiz va xavfsiz? Siz mahalliy politsiya veb -saytlarida yoki Trulia xaritalari kabi saytlarda jinoyatchilik darajasini tekshirishingiz mumkin.
- Eng yaqin qulayliklar qayerda? Masalan, yaqinda oziq -ovqat do'konlari va savdo markazlari bormi? Yaqinida restoran va ko'ngilochar joylar bormi? Agar farzandlaringiz bo'lsa, eng yaqin maktablar va bog'lar qayerda?
- Manzil qanchalik qulay? Bu ish yoki maktabga yaqinmi? Agar sizda mashinangiz bo'lmasa, eng yaqin tranzit bekati qayerda va ishga borib kelish uchun qancha vaqt ketadi?
- Joylashuv qanchalik qulayligini va yaqin atrofdagi qulayliklar qayerda ekanligini aniqlash uchun Google xaritalari bilan bog'laning. Kvartiraning manzilini qidiring va yaqin atrofdagi qidiruv funksiyasidan foydalanib, eng yaqin restoranlar, xaridlar, maktablar, oziq -ovqat do'konlari, cherkovlar, jamoat markazlari, kutubxonalar va pochta bo'limlarini toping.
Qadam 4. Avval uy egasi bilan tanishib chiqing
Siz binoning yaxshi ta'mirlanganligiga, jihozning o'zi va uning tarkibi shikastlanmagan yoki parvarishga muhtoj emasligiga ishonch hosil qilmoqchisiz. Agar biron -bir muammo bo'lsa, uyga kirishdan oldin ularni hal qilishni so'rang. Quyidagilarni tekshiring:
- Binoning ichki yoki tashqi qismida teshiklar va yoriqlar yo'q
- Hech qanday deraza oynalari yorilib yoki yo'qolmagan
- Deraza va eshiklarning barcha qulflari to'g'ri ishlaydi
- Uskunalar va jihozlar toza va to'g'ri ish holatida. Bunga muzlatgich/muzlatgich, pechka, hojatxona, kranlar va chiroqlar kiradi
- Devor va shiftlar ob -havo va shovqindan izolyatsiya qilingan
- Lift ishlaydi va siz xizmat ko'rsatish liftini ishlatishingiz va kirishingiz mumkin
- Yong'in eshigi, yong'in eshiklari, signalizatsiya va tutun detektorlari mavjud
Qadam 5. Ijara shartnomasini imzolashdan oldin o'qing
Lizing muhim ahamiyatga ega: bu qonuniy hujjat, va siz uni imzolaganingizda uning shartlariga rioya qilishga rozilik bildirasiz. Ijara ijarasi bilan bog'liq ko'p narsalar bor va siz o'z huquqlaringiz va majburiyatlaringiz bilan tanishishni xohlaysiz. Lizing sizga aytadi:
- To'liq qancha ijara to'laysiz va nimaga kiradi
- Ijara muddati va u tugagach nima bo'ladi (masalan, uni uzaytira olasizmi?)
- Jihozni bo'shatishdan oldin qancha ogohlantirish kerak
- Kirishdan oldin qanday ta'mirlash ishlari amalga oshiriladi va ko'chaga chiqishdan oldin nima uchun javobgar bo'lasiz
- Uyning uy hayvonlari, shikastlanishlari va umumiy xulq -atvori haqidagi siyosati
- Agar siz bir muddat uzoqlashsangiz, kvartirani boshqa birovga berishga ruxsat beriladimi
- Texnik xizmat ko'rsatish so'rovlarini qanday topshirish kerak va ular odatda qancha davom etadi
