Uy egasidan garov depozitini qaytarish, aslida siz o'ylagandan osonroqdir. Xavfsizlik depoziti egasini sizdan yoki kvartiraga zarar etkazadigan boshqa odamdan himoya qilish uchun mavjud. Ammo, agar kvartira egasining qaramog'iga yaxshi holatda qaytarilsa, siz bu omonatni qaytarib olishga haqlisiz.
Qadamlar
3 -qismning 1 -qismi: Siz ijaraga kirishdan oldin ko'rsatmalarni tuzasiz
Qadam 1. Buni yozma ravishda yozing
Garchi ko'pchilik uy egalari o'z himoyasi uchun ijara shartnomasini yozma ravishda olishmoqchi bo'lsa -da, bunga ishonmang. Yozilmagan shartlar bilan tasodifiy kelishuv osonroq ko'rinishi mumkin, lekin agar siz pulni qaytarib olishingiz kerak bo'lsa, bu dahshat bo'lishi mumkin.
Sizning ijara shartnomangizda ijara muddati, depozit miqdori va ko'chib ketishdan oldin bildirishnoma miqdori ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling. Ijara shartnomasida nima bo'lishi kerakligi haqida ko'proq bilib oling
2 -qadam. Uy egasidan, odatda, ijarachilarning omonatlarini yo'qotishiga nima sabab bo'ladi, deb so'rang
Javob sizni ko'p qiyinchiliklardan qutqarishi mumkin, chunki ba'zi uy egalarining uy hayvonlari bilan bog'liq muammolari bo'lishi mumkin.
Bu sizga uy egasining sifati haqida ham ko'p narsalarni aytib berishi mumkin. Qayta bo'yash har doim oddiy eskirish deb hisoblanadi va kimdir omonatni yo'qotishiga asos bo'lmaydi. Rassomlar tirnoq teshiklarini o'z ishlarining odatiy qismi sifatida yopishadi-umuman ta'mirlash deb hisoblanmaydi-va sizning uy egasi buni biladi. Agar uy egasi tirnoq teshiklarini qayta bo'yash va to'ldirish uchun ijarachilarga haq to'lashiga javob bersa, u sizga o'z ijarachilaridan foydalanganligini aytishi kerak
3 -qadam. Uyga kirishdan oldin uy egasiga nimani ta'mirlash kerakligini aytib bering
Siz ijaraga olganingizga ishonch hosil qilish uchun, siz ko'chib o'tishda ta'mirlashga muhtoj bo'lgan narsalar va mulkning umumiy holati to'g'risida yozma hisobingiz borligiga ishonch hosil qiling.
Bu hujjatni juda batafsil aytib bo'lmaydi. Shunga qaramay, ko'pchilik uy egalari buni o'z himoyasi uchun xohlashadi, lekin bunga ishonmang. Agar ular sizga nusxasini bermasa, elektron pochta va tasdiqlangan pochta orqali ularga nusxasini yuboring
3 -qismning 2 -qismi: Ko'chishdan oldin zamin yaratish
Qadam 1. Xizmat ko'rsatish tarixini yozib oling
Siz ijarachi bo'lganingizda mulkda yuzaga keladigan nuqsonli holatlar haqida uy egasiga xabar bering. Keyin, texnik xizmat ko'rsatish va bajarilgan barcha so'rovlar jurnalini saqlang. Shunday qilib, siz yaratmagan muammo uchun sizni ayblash ehtimolini kamaytirasiz.
2 -qadam. To'g'ri xabar bering
Lizing shartlari nima bo'lishidan qat'iy nazar. Agar siz ijara shartnomasini imzolagan bo'lsangiz, unda siz 60 kun oldin xabardor qilishingiz kerak. Shunga qaramay, yozma ravishda xabar bering.
Agar siz o'z xohishingiz bilan ijarachi bo'lsangiz, bu sizning uy egasi bilan yozma ijara shartnomasi yo'qligini bildirsa, ko'pchilik shtatlar qonuni 30 kun oldin ogohlantirishni talab qiladi, lekin bu yurisdiktsiyadan yurisdiktsiyaga qarab o'zgaradi. Agar siz ixtiyoriy ijarachi bo'lsangiz, ko'chib ketishdan oldin o'z davlatingizning qonunlarini o'rganib chiqing
3 -qadam. Ta'mirlashni bajaring
Ko'pgina kichik ta'mirlarni siz yoki do'stingiz bajarishi mumkin, odatda uy egasi to'laganidan ancha past narxda. Devor va eshik tiqinidagi teshiklarni tuzating, singan tugmachalarni, yorug'lik moslamalari uchun shisha qoplamalarni yoki maishiy texnika tutqichlarini almashtiring.
O'z vaqtida almashtirish materiallarini sotib olish oddiy iste'molchi uchun juda qiyin bo'lgan. Biroq, Internet paydo bo'lishi bilan, sizning qurilmangiz uchun model raqami bo'lsa, deyarli har qanday almashtirish komponentini topish mumkin
Qadam 4. Toza, toza, toza
Bu sizga real pulni tejashga yordam beradi, shuning uchun hamma narsadan ustun turing. Uy egasi, agar u yaxshi parvarish qilinsa, mayda tish tarog'i bilan ko'chib o'tishi ehtimoldan yiroq emas.
Agar ijarada "supurgi toza", ya'ni bo'sh va supurilgan bo'lsa, uni supurib tashlang va keyin devorlarni artib, pollarni artib tozalang. Bu sizga ko'proq vaqt talab qilmasligi kerak va bu yaxshi saqlangan mulk taassurotini beradi
5 -qadam
Ketishdan oldin, uy egasi bilan jismoniy mashqlarni bajarish yaxshiroqdir. Shunday qilib, siz ikkalangiz ham mulkning ahvoliga rozi bo'lishingiz kerak, va siz hatto siz bilmagan shartlarni tuzatishingiz mumkin.
Agar siz uy egasi bilan maslahatlasha olmasangiz, uni do'stingiz bilan qiling. Do'stingiz o'tayotganingizda sizni yozib qo'yishiga ruxsat bering. Sana muhri tushirilgan videoni olish yaxshidir, lekin agar qila olmasangiz, uyali telefon yoki kompyuter ekranida sanani suratga olish yaxshi o'rnini bosadi
3 -dan 3 -qism: Siz ko'chganingizdan keyin tiklanish
Qadam 1. kuting
Barcha shtatlarda, uy egasiga sizga depozit yuborish uchun "oqilona" vaqt beriladi. Shu bilan bir vaqtda, ular sizga o'sha vaqt ichida depozitdan ajratmalarning aniq ro'yxatini yuborishlari kerak.
- "Aqlli" deb ta'riflangan narsa yurisdiktsiyadan yurisdiktsiyaga farq qiladi. Ko'p yurisdiktsiya 21 kunni oqilona deb hisoblaydi. Biroq, bu shtatdan shtatga o'zgaradi. Masalan, Massachusets, Texas va Tennessi shtatlarida 30 kunga ruxsat beriladi.
- Albatta, sizning uy egasi depozitingizni qayerga yuborishni bilmasa, sizga jo'natolmaydi. Ularga yo'naltirish manzilini bering. Shuningdek, yangi manzilingizni pochta bo'limiga yozib qo'ying.
Qadam 2. Yozma xabar yuboring
Agar siz hali ham belgilangan muddatdan keyin omonatingizni olmagan bo'lsangiz, uy egasiga yozishingiz kerak. Bu muloqot "talab xati" deb nomlanadi. Talab xati - bu standart hujjatlar. Siz misolni https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/sample-demand-letter-return-security-deposit.html da ko'rishingiz mumkin.
- Sizning ismingiz, hozirgi va oldingi manzilingiz.
- Siz ko'chib o'tgan sana.
- Siz ketganingizda mulkning holati.
- Ma'lumotnoma yoki ilgari e'lon qilingan xabarnomaning ilova qilingan nusxasi, depozit miqdori va siz uni tark etganingizda mulkning holati.
- Sizning shtat qonun kodeksining tegishli bo'limidagi huquqlaringizga havola, shuningdek, kichik da'vo sudida hal qilish huquqingiz.
3 -qadam. Chegirmalarni hisobga olish
Agar uy egasi sizga depozitni to'liq yoki qisman yo'q qiladigan chegirmalar ro'yxatini yuborsa, siz ularning bahosiga qo'shilmasligingiz mumkin. Sizda hali ham qonun doirasida chora -tadbirlar bor.
Sizning uy egasi oddiy eskirish uchun chegirmaga ega bo'lmasligi mumkin. Bu rasm chizish, tirnoqlarning kichik teshiklari, gilam va polga oqilona kiyinish, yog'ochdan yasalgan trimdagi chuqurchalar yoki chiplar degan ma'noni anglatadi
Qadam 4. Ularning narxlarini tekshiring
Agar siz ayblovlar noto'g'ri deb hisoblasangiz, uy egasi aytgan bir xil ta'mirlash uchun yozma takliflar olish eng yaxshisidir. Masalan, agar sizning uy egasi siz yotoqxonangizdagi gilamga g'ayritabiiy eskirib ketganingizni aytgan bo'lsa, uni shu xonadagi gilamni almashtirishga majbur qilasiz, gilam xizmatiga qo'ng'iroq qiling va har kvadrat metr uchun narx oling.
Siz o'z takliflaringizni uy egasining narxiga solishtirganingizdan so'ng, agar siz hali ham sizdan ortiqcha haq to'langan deb hisoblasangiz, boshqa talab xati yuboring. Birinchi harfga barcha ma'lumotlarni, shuningdek, narx takliflarini va birinchi harfingizga havolani qo'shing
5 -qadam. Ijarachilar guruhidan maslahat so'rang
Agar siz hali ham omonatingizni qaytarib ololmasangiz, ijarachilar uyushmasi kabi ijarachilarning advokatlik guruhidan maslahat so'rashingiz mumkin. Sizning nomingizdan himoya qiladigan katta guruh sizning uy egasini o'z pozitsiyasini qayta ko'rib chiqishiga olib kelishi mumkin.
Ijarachilar kasaba uyushmalari ko'plab shtatlarda faoldir, lekin ular ham xuddi mahalliy tashkilotlardir. Agar siz o'z davlatingizda topa olmasangiz, o'z shahringizga qarashga harakat qiling
Qadam 6. Ularni sudga bering
Kichik da'volar bo'yicha sud - bu oxirgi variant, lekin ba'zida zarur variant. Agar siz uy egasini sudga berishingiz kerak bo'lsa, advokatdan maslahat so'rang.
- Huquqiy yordam advokatlari uy-joy ijarachilarining ko'plab nizolarini hal qilishadi. Agar siz daromad ko'rsatmalariga javob bersangiz, ular odatda bepul yoki arzon. Ehtimol, bu erdan boshlash yaxshidir. Mahalliy yuridik yordam bo'limini topish uchun o'z zip-ni https://www.lsc.gov/what-legal-aid/find-legal-aid manziliga kiriting.
- Agar siz o'z hududingizda ijarachilar guruhi bilan aloqada bo'lgan bo'lsangiz, ular sizni uy-joy ijarachilarining da'volariga ixtisoslashgan advokatga yuborishlari mumkin.
