Kvartirani ijaraga olish, ba'zida yangi uy sotib olishdek uzoq va charchatadi. Sizning ehtiyojlaringiz va byudjetingizga mos kvartirani ijaraga olish uchun to'g'ri rejalashtirish va chuqur tadqiqotlar o'tkazish zarur. Agar vaqt va moliyaviy ruxsat bersa, ko'chmas mulk agentiga murojaat qiling. Agar siz agentni yollashning hashamatiga ega bo'lmasangiz, oyoq ishini o'zingiz qilishingiz kerak.
Qadamlar
3dan 1 qismi: mos kvartirani qidirish
Qadam 1. Internetda qidirish
Kvartirani ijaraga olishdan oldin, siz byudjetingizga mos keladigan xonalarni, xonalar soni, qulayliklar, maktab va ishga yaqinlik va hokazolarga mos keladigan uyni topishingiz kerak bo'ladi. Internet - boshlash uchun yaxshi joy. u erda nima borligini ko'ring. Takliflar ro'yxatiga kiruvchi veb -saytlarni topish uchun siz "ijaraga beriladigan kvartiralar" bilan bir qatorda shahar yoki shahar nomi bilan qidiruvni amalga oshirishingiz mumkin.
Ijtimoiy tarmoqlarni qidirishga harakat qiling. Katta shaharlarda kvartiralarni ijaraga oladigan odamlar guruhi bo'lishi mumkin
Qadam 2. Mahalliy gazetaga qarang
Garchi u unchalik keng qo'llanilmasa-da, ba'zida Internetda reklama joylashtirish uchun nou-xau va resurslarga ega bo'lmagan xususiy uy-joy mulkdorlari taklif qiladigan kvartiralar uchun ajoyib reklamalarni topishingiz mumkin.
3 -qadam. Mahalliy gazetada reklama joylashtiring
Ko'pchilik mahalliy gazetada reklama joylashtirganda omadli bo'ladi. O'zingizning byudjetingizni, siz xohlagan qulayliklarni, qachon ko'chib o'tishni xohlayotganingizni va o'zingiz xohlagan joyni kiriting.
Aloqa yo'lini kiritganingizga ishonch hosil qiling. Agar siz shaxsiy elektron pochta yoki telefon raqamingizni joylashtirishni xohlamasangiz, aynan shu maqsadda bepul elektron pochta qayd yozuvini yarating. Shunday qilib, begona odamlar ko'p shaxsiy ma'lumotlarga ega bo'lishidan xavotir olmaysiz
Qadam 4. Internetda reklama joylashtirish
Bu xuddi shu tarzda ishlaydi, lekin Internetda. Ijtimoiy tarmoqlarda reklama joylashtiring va do'stlaringiz bilan bo'lishishni so'rang. Craigslist kabi saytlar siz mahalliy gazetada e'lon qilgan reklamani joylashtirish uchun ishlatilishi mumkin.
- Shunga qaramay, reklamada juda ko'p shaxsiy ma'lumotlar bilan bo'lishishdan ehtiyot bo'ling!
- Firibgarliklardan ehtiyot bo'ling. U erda ko'plab firibgarliklar bor, kimdir aytadi, ular mukammal kvartiraga ega, lekin siz ularga darhol pul o'tkazishingiz kerak bo'ladi. Ishonmang! Bu firibgarlik bo'lishi mumkin!
5 -qadam. Mashina haydang yoki shaharingiz yoki shahringiz bo'ylab piyoda yuring
O'z shahringizda haydash yoki sayr qilish shunchaki turar joy majmualarini topishning yaxshi usulini taklif qiladi. Agar siz taklif qilayotgan narsalarni ko'rishni xohlasangiz, ko'pchilik komplekslar qo'ng'iroq qilish uchun telefon raqamiga ega bo'ladi. Agar chindan ham omadingiz bo'lsa, ular ofisda bo'lishi mumkin, u erda siz kimdir bilan gaplashishingiz va hatto kvartirani joyida ko'rishingiz mumkin.
Uchrashuvga tayyor bo'ling. Kvartirali ofislar juda band bo'lishi mumkin, shuning uchun ular sizga yordamisiz yordam bera olmaydi
Qadam 6. Siz tashrif buyurgan har bir kvartiraga qalam va qog'oz olib keling
Ba'zida siz tashrif buyurgan har xil kvartiralarni xotirangizda saqlash qiyin bo'lishi mumkin. Har bir kvartiraning ijobiy va salbiy tomonlari, depozit, oylik ijara haqi va esda qolishi kerak bo'lgan boshqa narsalar haqida yozib olish uchun qalam va qog'oz olib keling.
Siz suratga olish uchun kamera olib kelishni ham o'ylab ko'rishingiz mumkin, lekin ishonch hosil qiling va avval uy egasidan suratga olishning to'g'riligini so'rang
7 -qadam. Kechiktirmang
Kvartiralar juda tez ketishi mumkin, ayniqsa katta shaharlarda. Agar siz kerakli kvartirani topsangiz, hujjatlarni rasmiylashtirishni darhol boshlash uchun uy egasiga murojaat qiling!
3 dan 2 qism: Ariza berishga tayyorgarlik
Qadam 1. Kvartira uchun to'lov qobiliyatingizni tasdiqlovchi hujjatlarni to'plang
Deyarli barcha uy egalari sizdan ish haqini tasdiqlash va ish joyini tasdiqlash (masalan, shartnoma) kabi dalillarni taqdim etishingizni talab qiladi. Agar siz ish haqini tasdiqlay olmasligingiz uchun sabab bo'lsa, unda siz bank hisobvaraqlarini ham taqdim etishingiz mumkin. Ba'zi uy -joy mulkdorlari hatto to'liq ish stajini so'rashlari mumkin. O'zingizning mas'uliyatingizni ko'rsatish uchun uni oldindan tayyorlang va o'zingiz bilan olib keling.
Shuni yodda tutingki, ko'plab uy egalari sizni ijarachi sifatida qabul qilishadi, agar ijara narxi sizning umumiy daromadingizning 30% yoki undan kam bo'lsa. Agar buni boshqarish siz uchun qiyin bo'lsa, xonadosh topishni o'ylab ko'ring. Shunday qilib, uy egasi sizning ikkita daromadingizning umumiy miqdorini birgalikda ko'rib chiqadi
Qadam 2. Kredit hisobotingizni tekshiring
Buni yiliga bir marta yillikcreditreport.com saytida bepul qilish mumkin. Ushbu veb -sayt sizga har uch kredit agentligi ma'lumotlarini taqdim etadi. Ko'p uy egalari sizning pulingiz va to'lovlar uchun javobgar ekanligingizga ishonch hosil qilish uchun sizning kreditingizni tekshiradilar.
- Agar sizda kamroq kredit bor bo'lsa, siz ish olib boradigan kamida bitta kompaniyadan o'z vaqtida to'langanligini tasdiqlovchi hujjatni olib keling. Kommunal kompaniyalar yaxshi variant. Agar sizda ijobiy kredit ma'lumotlari bo'lmasa, mulk egasidan yaxshi kredit balining o'rniga yuqori depozit to'lashingiz mumkinligini so'rang.
- Kredit tarixiga ega bo'lmaganlar (masalan, ko'plab kollej talabalari), yangi boshlayotganlar uchun, uy egalari sizga ham imzo chekishga ruxsat berishlari mumkin. Bu kimdir, masalan, ota -onasi yoki boshqa qarindoshi, agar imkoni bo'lmasa, ijara haqini to'lashga tayyorligini bildirishga rozi bo'lgan shartnoma tuzadi.
- Bepul kredit hisobotlarini taqdim etishni talab qiladigan veb -saytlardan xabardor bo'ling. Ko'p va ko'p veb -saytlar o'zlarini yuqorida e'lon qilinganidek ko'rsatishadi, lekin bu yagona veb -sayt.
3 -qadam. Identifikatsiyani keltiring
Agar siz faqat kvartiraga tashrif buyurmoqchi bo'lsangiz ham, sizga shaxsiy guvohnoma kerak bo'ladi. Davlat guvohnomasi, haydovchilik guvohnomasi yoki pasport etarli bo'lishi kerak.
Qadam 4. Sizning ijara tarixini tayyorlang
Uy egasi oxirgi uchdan beshgacha uy -joy mulkdorlarining ismlari va aloqa ma'lumotlarini so'rashi mumkin. Shuningdek, ular avvalgi ijarachilarning tavsiyanomalarini so'rashlari mumkin.
Agar siz birinchi marta ijaraga olgan bo'lsangiz, sizning ishonchliligingiz va xarakteringizga kafolat beradigan uchdan to'rtgacha ma'lumotnoma bering. Ota -onalarning xatlaridan saqlaning. Buning o'rniga, ish beruvchilar, o'qituvchilar, maslahatchilar va boshqalardan xat so'rashga harakat qiling
Qadam 5. Chek daftarchasini yoki pul o'tkazmasini keltiring
Ko'p uy -joy mulkdorlari ariza berish uchun haq oladilar. Agar sizda chek daftarchangiz bo'lmasa, ariza narxi qancha bo'lishini oldindan bilishga harakat qiling va bittasini sotib oling. Ko'plab uy -joy mulkdorlari naqd pulni qabul qilmaydi, chunki ular sizning to'lovingiz haqidagi yozuvga ega bo'lishni xohlashadi.
Bu ham yaxshi amaliyotdir, chunki siz ijara haqini chek yoki pul o'tkazmasi bilan to'lashingiz kerak bo'ladi
Qadam 6. Ijtimoiy xavfsizlik raqamingizni yodlang
Siz ijtimoiy xavfsizlik raqamingizni himoya qilishingiz kerak bo'lsa -da, sizning potentsial uy egangizga kredit tekshiruvini o'tkazish kerak bo'ladi. Agar yodlay olmasangiz, kartangizni olib keling.
7 -qadam. Avtotransport vositangizni ro'yxatdan o'tkazish va avtomobil sug'urtasini tasdiqlovchi hujjatni keltiring
Agar sizda mashinangiz bo'lsa va siz xohlagan kvartirada to'xtash joyi bo'lsa, uy egasi buni so'rashi mumkin. Ba'zi kvartiralarda to'xtab turish joyi ajratilgan va bu ma'lumot sizning joyingizni hech kim egallamasligiga va siz to'xtab turgan joyingizda mashinalar qilishingizga ishonch hosil qilish uchun ishlatiladi.
3 dan 3 qism: ijara shartnomasini imzolash
Qadam 1. Lizing shartnomasini imzolashdan oldin uni to'liq o'qing
Kvartira haqida dastlab so'raganingizda, barcha shartlar aynan sizga aytilganiga ishonch hosil qiling. Agar biror narsaga ishonchingiz komil bo'lmasa, tushuntirish so'rang yoki ijara shartnomasini ko'rib chiqish uchun advokatga yoki ishonchli do'stingizga olib boring.
Qadam 2. Lizing shartnomasini imzolashdan oldin darhol kvartira bo'ylab yurish
Uy egasi sizni ijaraga oladigan kvartirada imzolashdan oldin yurishga ruxsat berishi kerak. Buni har qanday nuqson yoki shikastlanish uchun tekshirish kerak. Agar siz biron bir narsani ko'rsangiz, uy egasidan shartnomani imzolashdan oldin yozib qo'yishini so'rang. Aks holda, uy egasi sizni keyinchalik bu zararni to'lashga majbur qilishi mumkin.
Uy egasi sizga bu yurishda hamrohlik qilishni xohlashi mumkin
Qadam 3. Sizning harakatingizni tartibga soling
Ba'zi kvartiralarda, xususan ko'chalari tor va mashinalari ko'p bo'lgan katta shaharlarda, siz o'z narsalaringizni kvartiraga kiritish uchun to'xtash joylari yoki xizmat ko'rsatish liftlarini ishlatishni muvofiqlashtirishingiz kerak bo'ladi. Belgilangan vaqtdan kamida bir yoki ikki hafta oldin uy egasi bilan buni aniqlang.
Ijara hujjatlarini tushunish
Uy egalari ko'pincha o'z hujjatlarini yaratadilar, boshqalari esa standart shablonni ishlatadilar. Bu hujjatlar sizga kvartirani ijaraga olish uchun ariza berishda kerak bo'lishi mumkin bo'lgan ma'lumotlar haqida yaxshi tasavvur berishi kerak.
Ijara uchun ariza namunasi
WikiHow va ni qo'llab -quvvatlang barcha namunalarni oching.
Ijara namunasi
WikiHow va ni qo'llab -quvvatlang barcha namunalarni oching.
Ko'chmas mulkni tekshirish ro'yxati
WikiHow va ni qo'llab -quvvatlang barcha namunalarni oching.
Video - bu xizmatdan foydalanib, ba'zi ma'lumotlar YouTube bilan bo'lishishi mumkin
Maslahatlar
- Taslim bo'lmang! Kvartirani ijaraga olish ba'zida imkonsiz bo'lib tuyulishi mumkin. Ayniqsa katta shaharlarda. Qidirishda davom eting va oxir -oqibat qidirayotganingizni topasiz.
- Uy egasi bilan xushmuomala bo'ling. Agar siz sabrli va mehribon bo'lsangiz, yaxshi taassurot qoldirish ehtimoli ko'proq. Esingizda bo'lsin, siz kvartirani ijaraga olmoqchisiz. U erda kim yashayotganini tanlashlari kerak.
