Uyni qurish yoki ta'mirlash ko'p pul talab qilishi mumkin, lekin tejashning bir usuli - o'z bosh pudratchingiz bo'lib xizmat qilish. Siz devorlarni qurish yoki sanitariya -tesisat o'rnatish kabi muayyan ishlarni bajarish uchun o'zingizning subpudratchilaringizni ("sub" deb nomlanadi) yollaysiz. O'z uyingizni subpudrat qilish - bu juda ko'p ish, va o'zingiz ishga kirishdan oldin yaxshilab o'ylab ko'rishingiz kerak.
Qadamlar
3dan 1 qism: Reja bilan kelish
Qadam 1. Jadvalingizni belgilang
Qurilish tugashini xohlaganingizda hisoblang. Keyin siz boshlanish sanasini aniqlash uchun orqaga harakat qilishingiz kerak bo'ladi. Ko'p kechikishlarga tayyor bo'ling. Masalan, materiallar o'z vaqtida kelmasligi yoki ob -havo bilan hamkorlik qilmasligi mumkin. Xususan, agar ob -havo juda nam bo'lsa, siz poydevor uchun beton quyolmaysiz.
O'z uyini qurgan yoki qayta qurgan odam bilan gaplashib, qancha vaqt ketishini taxmin qiling. Odatda, yangi uyni etti oy ichida qurish mumkin. Biroq, vaqt sizning joylashuvingizga va uy dizayningizning murakkabligi kabi boshqa omillarga bog'liq bo'ladi
2 -qadam. Rejangizni tuzing
Siz uyni qayta qurayapsizmi yoki uyni noldan quryapsizmi, sizda rejalar va texnik shartlar tuzilgan bo'lishi kerak. Uy rejalarini onlayn qidiring yoki dizayner yoki me'mor bilan maslahatlashing.
Yaqinda uy qurgan odamdan yoki mahalliy arxitektura instituti yoki jamiyatiga murojaat qilib, me'morni toping
3 -qadam. Moliyalashtirish manbalarini aniqlang
Ehtimol, siz bank yoki kredit uyushmasidan qarz olishingiz kerak bo'ladi. Qancha qarz olishingiz mumkinligini bilish uchun qarz beruvchilar bilan gaplashing, chunki ba'zilar sizga o'z pudratchingiz sifatida ishlasangiz, sizga xarajatning 80% dan ko'prog'ini bermasligi mumkin.
Banklar sizning kreditingizni yakunlashdan oldin sizning spetsifikatsiyalaringizni, takliflaringizni va xarajatlaringizning ro'yxatini ko'rishi kerak. Biroq, ular sizni taxminlar yordamida oldindan saralashi mumkin
Qadam 4. Etarli vaqt ajrating
Bir necha oy davomida uyingizning qurilishini nazorat qilish uchun haftasiga 35 soatgacha vaqt sarflashingiz mumkin. Loyihaning hajmiga qarab, siz ko'proq vaqt sarflashingiz mumkin. Bu vazifani bajarish uchun etarli vaqtingiz borligini aniqlang.
Siz turmush o'rtog'ingiz yoki yaqin do'stingiz bilan vazifalarni taqsimlashingiz mumkin, lekin siz yaxshi muloqotga ega bo'lishingiz kerak
3dan 2 qism: Subpudratchilarni yollash
Qadam 1. Sizga kerak bo'lgan subpudratchilarni aniqlang
Subpudratchilar odatda ixtisoslikka ega. Tegishli subpudratchini topish uchun siz qaysi ishni bajarishingiz kerakligini aniqlab olishingiz kerak. Quyida eng keng tarqalgan turlardan ayrimlari keltirilgan:
- Ekskavatorlar: poydevorni quyish uchun erni to'ldiring, kesib oling yoki harakatlantiring.
- Masonlar: blokli poydevorlarni, devorlarni, yurish yo'llarini va g'isht yoki bloklarni o'z ichiga oladigan narsalarni qurish.
- Ramkalar: yog'och, plastmassa materiallari va trusslardan foydalanib, qobiqni poydevor ustiga yarating.
- Tom yopish: tomning tagini tayyorlang, so'ngra tom yopish materialini o'rnating.
- Santexnika: suv isitish va sanitariya -tesisat armaturalarini o'rnating.
- Elektrchilar: ko'zdan yashirilgan simlarni, shuningdek, armatura va elektr kalitlarini o'rnating.
- Siding: binoning tashqi tomoniga siding o'rnating va tashqi bezak bilan ham shug'ullanishi mumkin.
2 -qadam. Yo'llanma olish
Uyida ish qilgan odamdan, agar ular o'z pudratchilarini tavsiya qilsalar, so'rang. Qatnashuvchining ismini va raqamini yozing. Umumiy hisobda qancha pul to'langanini so'rang.
- Agar mahallangizda uy qurilayotganini ko'rsangiz, to'xtab turing va bosh pudratchi bilan gaplashing. Vaziyatingizni tushuntiring va subpudratchilarning nomlarini so'rang.
- Shuningdek, siz yog'och zavodida yoki ixtisoslashgan etkazib beruvchilardan maslahat so'rashingiz mumkin. Misol uchun, agar sizga kafel kerak bo'lsa, unda siz maxsus plitkalar sotadigan odamdan so'rashingiz mumkin.
- Har xil odamlardan takliflar so'rash uchun kamida uchta tavsiyanomani oling.
- Agar siz shaxsiy tavsiyanomalarni ololmasangiz, Angi yoki Yelp kabi saytlarni ko'rib chiqing.
3 -qadam. Takliflarni so'rang
Obunachilarga loyihaning tavsifi, shu jumladan yozma spetsifikatsiyalar va chizmalar bering. Ulardan taklifni yozma ravishda topshirishlarini so'rang. Subpudratchilar materiallar va ishchi kuchi narxini aniqlaydigan alohida taklifni taqdim etishlari kerak.
- Esda tuting-eng arzon taklif har doim ham eng yaxshisi emas. Ba'zi hollarda, ko'proq vijdonsiz pudratchilar ishga joylashish uchun past narx taklif qilib, loyiha davomida qo'shimcha pul to'lashlari mumkin.
- Kun oxirida, yaxshi muloqot - bu pudratchiga qarash kerak bo'lgan eng muhim narsa.
4 -qadam. Har bir subpudratchining tajribasini o'rganing
Siz yaxshi ish qila oladigan va etarli tajribaga ega bo'lgan obunachilarni yollamoqchisiz. Obunachilar taklif yuborishda o'z tajribalari haqida gapirishlari kerak. Ammo, agar ular bo'lmasa, siz ularni chaqirib, so'rashingiz mumkin. Uchta ma'lumotnomani so'rang va ularni chaqiring.
Ideal holda, siz o'zingizniki bilan bir xil o'lchamdagi va hajmdagi bir nechta loyihalarni amalga oshirgan subni yollaysiz. Masalan, agar siz qurayotgan narsangiz qo'shimcha bo'lsa, sizga odatda ulkan loyihalarda ishlaydigan obunachilar kerak emas. Ular siznikiga unchalik jiddiy qaramasligi mumkin
5 -qadam. Agar xohlasangiz, tekshirilgan moliyaviy hisobotni so'rang
Moliyaviy muammoga duch kelgan sub ish haqini to'lashi yoki ishni tugatmasdan oldin ishdan ketishi mumkin. Siz har bir subpudratchidan tekshirilgan moliyaviy hisobotni topshirishni so'rashingiz mumkin.
6 -qadam. Subpudratchining obro'sini o'rganing
Internetga kiring va subpudratchining ismini kiriting. Shikoyat bor yoki yo'qligini tekshiring. Shikoyatlarni tuz bilan qabul qilishni unutmang, chunki Internetda anonim tarzda shikoyat qilish juda oson. Biroq, naqshlarni qidiring. Agar bir nechta odam sub -ning ishlamayotganidan shikoyat qilsa, unda haqiqiy muammo bo'lishi mumkin.
- Better Business Bureau -da sub -ning obro'sini tekshirishingiz mumkin.
- Bundan tashqari, ular hech qachon sudga berilmaganligini tekshirib ko'ring. Asosiy ish joyi bo'lgan tuman sudiga tashrif buyuring. Siz ommaviy hujjatlar bo'lgan sud yozuvlarini qidirishingiz mumkin. Agar sub'ekt sudga berilgan bo'lsa, ish materiallarini tortib oling va shikoyatni o'qing. Shuningdek, ish qanday hal qilinganini bilib oling.
7 -qadam. Takliflarni tahlil qiling
Siz eng past taklifni yuborgan subpudratchini avtomatik ravishda yollashdan qochishingiz kerak. Masalan, taklif juda past bo'lishi mumkin, bunda pul tugaganda sub -subyekt loyihani tark etishi mumkin.
- Siz taklif juda pastligini bilmasligingiz mumkin. To'g'ri taklif nima ekanligini tushunish uchun tajribali pudratchi bilan gaplashing.
- Shuningdek, siz odamlarning ish jadvalini tuzishingiz kerak. Yaxshi sub odatda juda band, lekin siz olti oy davomida butun loyihani ushlab tura olmaysiz, chunki siz ularning ochilishini kutasiz. Obunaning mavjudligi sizning jadvalingiz bilan ishlashiga ishonch hosil qiling.
8 -qadam. Subpudratchilaringizni yollang
Pudratchini chaqiring va ularni ishga olmoqchi ekanligingizni ayting. Taklifni va mavjud bo'lish sanasini tasdiqlang. Shuningdek, ularga shartnoma tuzishdan oldin litsenziyalangan va sug'urtalanganligini tasdiqlashingiz kerakligini ayting.
- Sub sizga litsenziyasining nusxasini yuborishi kerak. Siz shtatning litsenziyalash agentligiga murojaat qilib, uning haqiqiyligini tasdiqlashingiz mumkin.
- Subda ishchilarning kompensatsiyasi va umumiy javobgarligi sug'urtasi bo'lishi kerak. Siyosatlarning amal qilishini tasdiqlash uchun ularni ko'rishni so'rang.
- Siz uchta pudratchi uyushmasining biridan subpudratchi shartnomasining namunasini olishingiz mumkin: Amerika assotsiatsiyalangan bosh pudratchilari, ixtisoslashgan pudratchilar uyushmasi yoki Amerika subpudratchilari uyushmasi. Internetda telefon raqamlarini qidiring.
Qadam 9. Ishni boshlashdan oldin sug'urta sotib oling
Bosh pudratchilar ish joyidagi shikastlanishlar uchun qonuniy javobgar. Siz o'zingizning bosh pudratchingiz sifatida ishlayotganingiz uchun siz umumiy javobgarlikni sug'urtalashni sotib olishingiz kerak. Sizning imkoniyatlaringiz haqida sug'urta brokeri bilan gaplashing.
Sizning qarz beruvchingiz sizdan quruvchi xavfini sug'urtalashni talab qilishi mumkin. U uy materiallarini qamrab oladi (lekin tan jarohati emas)
3dan 3 qism: Loyihani boshqarish
Qadam 1. Kredit olish uchun ariza bering
Agar sizga kredit kerak bo'lsa, kerakli hujjatlarni to'plang va qarz beruvchiga murojaat qiling. Imzolanishdan oldin kredit shartlarini ko'rib chiqing. Foiz stavkasi va har qanday oldindan to'lash jarimalariga e'tibor bering.
Qadam 2. Kerakli ruxsatnomalarni oling
Ruxsat berish jarayoni tajribasizlarni chalkashtirib yuborishi mumkin. Afsuski, siz obunachilar sizga ruxsat olishini kuta olmaysiz-bu sizning ishingiz. Qoida tariqasida, siz qo'shimcha ma'lumot olish uchun mahalliy qurilish bo'limiga yoki shahar hokimligiga murojaat qilishingiz kerak.
Shuningdek, siz uy -joy kodeksiga muvofiqligingizga ishonch hosil qilish uchun tekshiruvlarni rejalashtirish uchun javobgar bo'lasiz. Bu tekshiruvlar qachon bo'lishi kerakligini tushunganingizga ishonch hosil qiling
3 -qadam. Materiallarni sotib olishni kuzatib boring
Kimdir etkazib berish varaqalarini hujjatlashtirish uchun ish joyida bo'lishi kerak. Agar sizda daromadlar bo'lsa, siz ham ularni hisobga olishingiz kerak. Qabul qilingan materiallarning izini yo'qotish ko'pincha xarajatlarning oshib ketishiga sabab bo'ladi.
- Ideal holda, siz etkazib berish varaqalarini elektron tarzda kuzatishingiz mumkin. Ularni skanerlang, shunda etkazib berish varaqlari va inventarizatsiyaga tezda kirishingiz mumkin.
- Materiallarga buyurtma berganingizda oldindan rejalashtirishga harakat qiling. Moddiy kechikishlar, albatta, sizning loyihangizni to'xtatishi mumkin.
Qadam 4. Subpudratchilaringizni to'g'ri jadvalini tuzing
Uylar ketma -ket qurilishi yoki ta'mirlanishi kerak. Masalan, poydevor quyilmasa va devorlar qurilmasa, siz elektr energiyasini o'rnatolmaysiz. Obunachilaringizni yollashda siz ularning mavjudligiga e'tibor qaratishingiz kerak edi. Endi siz jadvalni tuzishingiz kerak.
- Siz ularni rejalashtirganingizda obunachilar paydo bo'lishini kutmang. Ular boshqa ishlarni ham chigallashtirmoqdalar va boshqa ishga o'tishlari mumkin.
- Kutilmagan kechikishlar uchun bir oz vaqt ajrating. Biroq, siz hali ham sub ko'rsatilishi uchun bir necha hafta kutishingizga to'g'ri keladi.
5 -qadam. Ishni qayta ko'rib chiqing
Siz tegishli qurilish kodini topishingiz va yoddan o'rganishingiz kerak. Ishni tekshirganingizda, u kodga moslashtirilganligiga ishonch hosil qiling.
Ko'pgina subpudratchilar yuqori malakaga ega, shuning uchun siz ularning ish sifati bilan hech qanday muammoga duch kelmaysiz. Biroq, abonentlar ba'zida ularning ishi uyning boshqa qismlariga qanday ta'sir qilishiga e'tibor bermaydilar. Masalan, chilangar polga yoki devordagi katta chuqurchalarni kesib, oxir -oqibat qulab tushishi mumkin
6 -qadam. Darhol to'lang
Agar siz ish tugagandan so'ng darhol to'lashni va keyin etkazib berishni va'da qilsangiz, sizga subpudratchilar ko'rsatiladi. Obro'ingizni himoya qiling. Agar siz zudlik bilan pul to'lash bo'yicha yaxshi obro'ga ega bo'lsangiz, obunachilar sizning ish joyingizda paydo bo'lishni xohlaydilar.
Qadam 7. Subpudratchilaringizga tegishli soliq shakllarini yuboring
AQShda IRS sizga yil davomida kamida 600 dollar to'lagan bo'lsangiz, 1099-MISC formasini yuborishingizni talab qiladi. Ushbu shakllar 31 -yanvargacha topshirilishi kerak.
