Uyni ta'mirlash uchun byudjet uy egasi bo'lishning muhim jihati hisoblanadi. Har qanday muammolarni kuzatib borish va professional baho olish orqali siz uyingizning texnik ehtiyojlarini aniqlashingiz kerak. Keyin siz byudjetni belgilashingiz va har yili ta'mirlash va umumiy parvarishlash uchun qancha tejashingiz kerakligini aniqlashingiz kerak bo'ladi. Nihoyat, siz DIY uslubini qo'llash va chegirmali materiallarni topish orqali uyni saqlashga ozgina pul tejashingiz mumkin.
Qadamlar
3 -usul 1: Uyni parvarish qilish ehtiyojlarini aniqlash
Qadam 1. Qayta ta'mirlanishi kerak bo'lgan narsalarni belgilang
Uyingizga qarang va ta'mirlashga muhtoj bo'lgan narsani aniqlang. Yirtilgan yoki tozalangan bo'yoq, bo'shashgan yoki burilgan taxtalar, oqayotgan quvurlar yoki eskirgan simlar kabi narsalarga e'tibor bering. Shuningdek, siz qurilmalarni tekshirishingiz va ularning ish holatida ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Qadam 2. Ta'mirlashni birinchi o'ringa qo'ying
Ta'mirlash muammolarini payqaganingizdan so'ng, ularni eng muhimlaridan eng kichikgacha ro'yxatini tuzing. Uyingizning yoshini, joylashishini va ahvolini yodda tuting. Ob -havosi noqulay bo'lgan hududlarda joylashgan eski uylar yoki uylar odatda ko'proq parvarishlarga muhtoj. Loyihalaringizga ustuvorlik berish, nimalarga zudlik bilan e'tibor qaratish kerakligini va nimalarni keyinroq qoldirishingiz mumkinligi haqida tasavvurga ega bo'lishga yordam beradi.
Quvurlar oqishi, simlarning uzilishi yoki uyingizda shikastlanish kabi narsalarni darhol hal qilish kerak, chunki ular davolanmasa, uyning jiddiy shikastlanishiga olib kelishi mumkin
Qadam 3. Onlayn uy -joyni yaxshilash hisoblagichidan foydalaning
Agar nima qilish kerakligi haqida tasavvurga ega bo'lsangiz, har bir ta'mirlash loyihasining narxi haqida taxminiy ma'lumot olish uchun uyni ta'mirlash bo'yicha onlayn hisoblagichdan foydalaning. HomeAdvisor kabi veb -saytlar sizga loyihangizning narxi haqida umumiy baho beradi. Taxminiy bahoni olish sizga professional bilan uchrashganingizda ma'lumot beradi.
Internet -qidiruvni qidirish - bu qidiruvni boshlash uchun yaxshi joy, lekin har qanday materialni sotib olishdan yoki ta'mirlashni boshlashdan oldin siz hali ham mutaxassis bilan maslahatlashingiz kerak
4 -qadam. Ichki bezakni yollash
Ta'mirlash loyihasining boshida bir necha soat davomida ichki bezakchini yollash sizning loyihangiz uchun to'g'ri materiallarni topishga yordam beradi. Ular sizga ranglar, uslublar va mavzularni moslashtirishga yordam beradi, materiallarni qisqartirishga yordam beradi. Ichki dizayner birinchi marta to'g'ri tanlov qilishga yordam bergani uchun, ular pulni tejashga yordam berishi mumkin.
Ichki dizayner, ayniqsa, to'g'ri bo'yoqlar, devor qog'ozi, plitkalar va armatura topish uchun foydalidir
5 -qadam. Pudratchilardan smeta oling
Bir nechta mahalliy pudratchilar bilan bog'laning va loyihangizning narxi qancha bo'lishini bilib oling. Pudratchi kelib, sizning uyingizga texnik xizmat ko'rsatish muammosini baholaydi va keyin sizga bu qanday xarajat bo'lishi mumkinligini taxmin qiladi. Shuni yodda tutish kerakki, pudratchining taklifi shunchaki smeta va tayyor ish qimmatroq bo'lishi mumkin.
Siz biron bir loyihani boshlashdan oldin bir nechta pudratchilardan hisob -kitoblarni olishni xohlaysiz
3 -usul 2: Byudjetni belgilash
Qadam 1. 1 foizli qoidani ko'rib chiqing
Uyni parvarish qilish uchun byudjet tuzishda e'tiborga olish kerak bo'lgan mashhur qoidalardan biri bu 1 foizli qoida. Ushbu qoidaga ko'ra, siz har yili texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun uyingizning sotib olish narxining 1 foizidan 2 foizigacha byudjet qilishingiz kerak. Agar sizning uyingiz eski bo'lsa yoki siz ob -havo noqulay bo'lgan joyda yashasangiz, siz byudjetni taxminan 2 foiz yoki undan ko'p miqdorda sarflashingiz kerak.
- Misol uchun, agar siz 300 000 dollarlik uy sotib olgan bo'lsangiz, har yili texnik xizmat ko'rsatish uchun 3 000 dan 6 000 $ gacha tejashingiz kerak.
- Bu usul yordamida tejagan pulingiz uyni ta'mirlash bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun sarflanishi kerak, masalan, materiallar yoki pudratchilar.
Qadam 2. Kvadrat oyoq qoidasidan foydalaning
Siz har yili uyingizning har kvadrat metriga 1 dollar byudjet ajratib, texnik xarajatlarga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin. Agar siz mulkiy qiymati past bo'lgan katta uyga ega bo'lsangiz, bu qoida mantiqiyroq bo'lishi mumkin. Sizning uyingiz unchalik qimmat bo'lmasa -da, siz hali ham ta'mirlashga muhtoj bo'lgan katta maydonga ega bo'lasiz.
Masalan, agar sizning uyingiz 2 000 kvadrat metr bo'lsa, siz har yili texnik xizmat ko'rsatish uchun 2 000 dollar sarflashingiz kerak
MUXTISH MASLAHAT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Xuyn
Professional usta
Byudjetlashtirish ehtiyojlari joylashuviga qarab o'zgaradi.
Jeff Xuyn, usta, bizga shunday deydi:"
Qadam 3. Qachon sizga texnik xizmat kerak bo'lishi mumkinligini taxmin qiling
Uyingizning turli qismlari oxir -oqibat eskiradi va ularni ta'mirlash yoki almashtirish kerak bo'ladi. Siz qachon pudratchini yollashingiz yoki yangi narsa sotib olishingiz kerakligini taxmin qilishingiz kerak. Bu sizning ehtiyojlaringizni qondiradigan byudjetni tuzishga yordam beradi. Uyning turli jihozlari va qismlarining o'rtacha ishlash muddati quyidagicha hisoblanadi:
- Uyingizda-20-25 yil
- Isitish tizimi - 25 yil
- Sovutgich - 20 yil
- Muzlatgich - 20 yil
- Kiyim quritgich - 18 yoshda
- Olovli/o'choq - 18 yil
- Xonadagi konditsioner - 15 yil
- Kiyim yuvish mashinasi - 13 yil
- Suv isitgichi - 13 yil
- Markaziy konditsioner - 12 yil
- Idish yuvish mashinasi - 12 yoshda
Qadam 4. Omonat hisobini oching
Siz tejash strategiyasini tanlaganingizdan so'ng, imkon qadar tezroq tejashni boshlashingiz kerak. Uyni ta'mirlash yoki texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha katta loyihalar juda qimmatga tushishi mumkin va bu ehtiyojlarni qondirish uchun etarli mablag'ga ega bo'lishingiz va kreditga tayanmasligingiz muhim. Mahalliy bankda omonat hisobini oching va har oy uyni ta'mirlash uchun byudjetga tushadigan mablag'ni kiritishni boshlang.
Masalan, tomni almashtirishning o'rtacha narxi 4 000 dan 8 000 $ gacha
3 -dan 3 -usul: Uyni ta'mirlashda pulni tejash
Qadam 1. Ishni o'zingiz bajaring
Agar siz uyni saqlashga ozgina pul tejashni xohlasangiz, ishni o'zingiz qilishingiz mumkin. Mehnat ko'pincha uyni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun pudratchining hisobining katta qismini tashkil qiladi. Agar siz loyihani o'zingiz hal qilmoqchi bo'lsangiz, uyda parvarish qilishda DIY yondashuvi sizga ko'p pulni tejash imkonini beradi.
- Siz o'zingiz hal qila oladigan ba'zi DIY loyihalari - bu rasm chizish, devor qog'ozi qo'yish, plitkalarni o'rnatish yoki yog'och yoki laminat taxta yotqizish.
- Siz, ehtimol, yirik sanitariya -tesisat va elektr loyihalari, derazalarni almashtirish, shkaflarni o'rnatish, siding yoki tom yopish va har qanday katta strukturaviy o'zgarishlar uchun professionallarni yollashingiz kerak.
Qadam 2. Chegirmali narsalarni sotib oling
Ta'minot xarajatlarini kamaytirishning bir usuli - arzonlashtirilgan uskunalar va materiallarni sotib olish. Yangisini sotib olishning o'rniga, ishlatilgan asbob va uskunalarni qidiring. Loyihangiz uchun zarur bo'lgan har qanday materiallarni sotib olish uchun mahalliy apparat yoki uy -ro'zg'or do'konlarida sotishdan foydalaning.
Agar siz ishni o'zingiz bajarayotgan bo'lsangiz, bu variant. Agar siz pudratchini yollasangiz, ular o'z materiallari va materiallaridan foydalanadilar. Biroq, siz ular bilan qanday materiallar ishlatilishini muhokama qilishingiz mumkin
3 -qadam. Arzon o'rinbosarlarni qidiring
Yuqori sifatli materiallarni sotib olishning o'rniga, arzonroq variantlarni sotib olishni o'ylab ko'ring. Zamin va stol usti kabi, arzonroq materiallarni, masalan, vinil yoki kompozitlarni sotib olish, ko'p pulni tejash imkonini beradi. Ko'proq arzonroq almashtirishlar yuqori darajadagi analoglar singari bardoshli va ko'pincha texnik xizmat ko'rsatishni kam talab qiladi.
