Uy sotib olish - bu katta sarmoya va ehtimol siz qabul qiladigan eng katta moliyaviy qarorlardan biri. Bir oz ochib bo'lgach va o'zingizni hal qila boshlaganingizdan so'ng, siz darhol qila oladigan ba'zi narsalar sizning uyingiz samaradorligini oshirishga va pulingizni tejashga yordam beradi. Sizning uyingiz qanday energiya va suv oqishi mumkinligiga e'tibor qaratib, uzoq muddatda katta miqdorda pulni tejashingiz mumkin. Shuningdek, siz energiya samaradorligi va yangi uy -joy mulkdorligi bilan bog'liq soliq imtiyozlarini ham ko'rib chiqishingiz kerak. Nihoyat, siz har kimga, yangi uy sotib oluvchiga yoki boshqa yo'l bilan ishlaydigan pulni tejash usullariga amal qilishingiz kerak.
Qadamlar
3 -usul 1: Energiya va kommunal chiqindilarning oldini olish
Qadam 1. Izolyatsiyani tekshiring
Agar siz eski uyni minimal yangilanishlar bilan sotib olgan bo'lsangiz, ehtimol sizda eski izolyatsiya bor. Uyingizda bir necha dyuymli yog'och chip yoki gazetaga o'xshash materialni topishingiz mumkin. Yog'och chipi va gazeta qog'ozi izolyatsiyasining R qiymati 4 dan 8 gacha. Sizning R qiymati R50 bo'lishi kerak. Agar sizda bu borligiga ishonchingiz komil bo'lmasa, uni tekshirish uchun professional bilan bog'laning.
- Izolyatsiya o'rnatuvchisiga murojaat qiling, shunda ular sizning chodiringizga yangi, ekologik toza, yuqori samarali izolyatsiyani puflaydilar. Bu sizning energiya hisobingizni keskin o'zgartiradi.
- Eng yomon holatda, siz asbest o'z ichiga olgan zonolit yoki vermikulit izolyatsiyasini meros qilib olgansiz va darhol olib tashlashingiz kerak bo'ladi.
- Tashqi devorlarning izolyatsiyasini ham ko'rib chiqing.
2 -qadam. Uyingizda havo o'tkazmaydigan qilib qo'ying
Agar sizda derazalar oqar va eshiklar oqar bo'lsa, demak siz energiyani yo'qotasiz. Barcha eshik va derazalaringizdagi muhrlarni tekshiring. Agar kerak bo'lsa, yangi ob -havoni tozalash va yopishtirishni o'rnating. Buning uchun har qanday uy -ro'zg'or buyumlarini sotib olishingiz mumkin.
- Agar sizning deraza romlaringiz buzilgan, ta'mirdan chiqmagan yoki eskirgan bo'lsa, energiyani tejaydigan yangi oynalarni o'rnatish vaqti keldi.
- Issiqlikni saqlash va energiyani yo'qotmaslik uchun energiyani tejaydigan eshiklarni qo'shishni ham o'ylab ko'rishingiz mumkin.
- Uyingizning ba'zi derazalariga og'ir pardalar qo'yish, shuningdek, energiya yo'qotilishining oldini olishga yordam beradi va ular quyoshni yopib, issiq oylarda uyingizni sovuqroq saqlashi mumkin.
Qadam 3. Issiq suv isitgichingizni tekshiring
Issiq suv isitgichingiz 55 ℃ yoki 130 at ga o'rnatilishi kerak. Bu harorat sizga suvni haddan tashqari qizdirmasdan, dush uchun etarlicha yuqori suv haroratiga imkon berishi kerak.
Isitgichdagi quvurlar va tugmachalarni ham tekshiring. Agar ular bo'shashsa, u suv yoki issiqdan oqishi yoki portlashga moyil bo'lishi mumkin
Qadam 4. Oqish sanitariya -tesisat borligini tekshiring
Lavabolar, hojatxonalar va podvaldagi suv o'tkazgichlari ostidan qochqinlarni qidirib toping. Agar sizning hojatxonangiz doimiy ravishda ishlayotgan bo'lsa yoki siz suv oqadigan kran topsangiz, ularni ta'mirlash yoki almashtirish uchun chilangarga qo'ng'iroq qilishingiz kerak.
- Tualet idishidagi oqish yo'qligini tekshirish uchun bo'yoq testidan foydalaning. Bo'yoqni har qanday uy -ro'zg'or buyumlari do'konida sotib olishingiz mumkin. Bitta planshetni idishga soling va 10 daqiqa kuting. Agar siz idishda rangli suvni ko'rsangiz, sizda oqish bor va unga chilangar kerak.
- Quvurlar oqishi suvni isrof qilishdan tashqari mog'or paydo bo'lishiga olib keladi. Agar siz oqayotgan quvurlarni topsangiz, siz ham professional qolib tekshiruvidan o'tishingiz mumkin. Bu uyni tekshirish jarayonida yopilishidan oldin bajarilishi kerak edi. Bu FHAni moliyalashtirish uchun talab qilinadi
- Quvurlarning oqishini ham er ostidan tekshiring.
- Shuningdek, siz suv munitsipalitetidan foydalanish tarixi va tashqi qochqinlarni tekshirishingiz mumkin.
Qadam 5. Dasturlashtiriladigan termostatni o'rnating
Siz dasturlashtira oladigan termostat sizning uyingizdagi haroratni avtomatik ravishda o'zgartirishga imkon beradi. Bu sizga katta miqdordagi energiyani tejash imkonini beradi. Siz o'zingizning xohishingizga ko'ra haroratni avtomatik ravishda sozlashni o'rganadigan "aqlli" termostatni ham olishingiz mumkin.
- Sovuq oylarda, haroratni kechasi va uydan tashqarida pastroq qilib qo'ying. Vaqti -vaqti bilan uydan faol foydalanayotganingizda issiqlikni oshirish uchun dasturni sozlang. Issiq oylarda buni teskari aylantiring.
- Issiq oylarda konditsionerni ishlatish issiqlikni engishga yordam beradi, lekin u ham qimmat bo'lishi mumkin. Issiq oylarda qulaylik uchun fanatlar va namlagichlardan ham foydalanishingiz mumkin.
Qadam 6. Energiyani tejaydigan lampalarni o'rnating
Energiyani tejaydigan LED yoki CFL lampalar akkor lampalarga qaraganda qimmatroq. Biroq, dastlabki investitsiyalarni qiling, shunda siz uzoq muddatda pulni tejaysiz. Ular uzoq umr ko'rishadi, kamroq energiya bilan yonadilar va akkor lampalar bilan bir xil miqdorda yorug'lik beradi. Ularni har qanday uy -ro'zg'or do'konida yoki Internetda topish mumkin.
Bitta lampochkaning energiya sarfini tejash nisbatan kichik, lekin uzoq vaqt davomida uyingizdagi barcha lampochkalarni hisobga olsangiz, tejash sezilarli bo'ladi. Chiroqli lampochkaning energiyasi 23 yil davomida 201 dollarni tashkil etadi, shu vaqt ichida yorug'lik chiqaruvchi diodli lampochka 38 dollarni tashkil qiladi
Qadam 7. Energiyani tejaydigan asboblarni o'rnating
Sovutgich, kir yuvish mashinasi, suv isitgichi va idishlarni yuvish mashinasi kabi asosiy jihozlar odatda yangi uy sotib olishda hisobga olinadi. Agar bunday bo'lmasa, vaqt o'tishi bilan elektr energiyasini tejash imkonini beradigan energiyani tejaydigan modellarni olish uchun qo'shimcha mablag 'sarflang. Bundan tashqari, eski jihozlar, agar ular mavjud bo'lsa, yangilanishi mumkin.
- Energiya samaradorligini aniqlash uchun asboblardan Energy Star logotipini qidiring. Ularda sizga yiliga qancha energiya sarflanishi kerakligini aytib beradigan Energiya qo'llanmasi yorlig'i bo'ladi.
- Xonada hech kim bo'lmaganida chiroqlarni avtomatik ravishda o'chiradigan harakat sensorlar o'rnatishni ham o'ylab ko'rishingiz mumkin.
- Sizning kommunal kompaniyangiz texnikani yangilash uchun kredit yoki chegirma taklif qilishi mumkin. Tafsilotlar uchun ular bilan bog'laning.
3 -ning 2 -usuli: Soliq imtiyozlari va ipoteka kreditlarini o'zgartirish uchun ariza berish
Qadam 1. Energiya samaradorligi bo'yicha federal imtiyozlarga murojaat qiling
Agar siz AQShda yangi energiya tejaydigan asboblar sotib olsangiz, 500% gacha bo'lgan xarajatlarning 10% i yoki 50-300 $ gacha bo'lgan miqdor uchun soliq imtiyozini olishingiz mumkin. Bu faqat sizning asosiy qarorgohingiz bo'lgan mavjud uy uchun amal qiladi. Yangi qurilish va ijara amal qilmaydi. Tegishli qurilmalarga pechlar, issiqlik nasoslari, konditsioner, suv isitgichlari, pechlar, ventilyatorlar, izolyatsiya, tomlar, derazalar, eshiklar va yoritgichlar kiradi.
- Siz ushbu kreditlar uchun Energiya vazirligining veb -saytida murojaat qilishingiz mumkin. Shuningdek, sayt sizga murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan mahalliy va davlat imtiyozlari haqida ma'lumot beradi.
- Bu imtiyozlar AQShga tegishli, agar siz boshqa mamlakatda yashasangiz, shunga o'xshash dasturlarni qidiring.
- Quyosh panellarini o'rnatishni ham ko'rib chiqish mumkin. Quyosh energiyasidan foydalanish sizga kommunal xizmatlarni tejash va soliq imtiyozlarini berishi mumkin.
2 -qadam. Soliq imtiyozlarini tadqiq qilish
Siz ipoteka foizlari, kreditorlik ballari, ipoteka sug'urtasi bo'yicha sug'urta badallari, uy-joylarni yaxshilash, uy-joy ssudalari bo'yicha kredit chegirmalari va birinchi marta xaridor bo'lish uchun soliq imtiyozlarini olishingiz mumkin. Siz ushbu tanaffuslar uchun o'z malakangizni yanvar oyida tegishli federal soliq formasida ko'rsatishingiz va bir necha haftadan so'ng chegirmangiz haqida ma'lumot olishingiz mumkin.
AQShda va boshqa davlatlarda shtat va mahalliy darajadagi shunga o'xshash soliq imtiyozli dasturlarini qidiring
Qadam 3. Xususiy ipoteka sug'urtasini to'lash
Agar sizning uyingiz yigirma foizdan kam to'langan holda sotib olingan bo'lsa, sizning kreditoringiz xususiy ipoteka sug'urtasini talab qiladi. PMI sizning ipotekangizga katta xarajatlarni qo'shishi mumkin va siz uni iloji boricha tezroq olib tashlash uchun asosiy qarzni to'lashni xohlaysiz.
- Agar siz yetarli miqdordagi qarzni to'lashdan oldin PMI -ni olib tashlamoqchi bo'lsangiz, siz uyning bozor qiymatini oshirish, qayta moliyalashtirish yoki yangi baho olish uchun qayta qurishingiz mumkin.
- Qayta qurish sizning uyingizning kapitalini oshirishi mumkin. Buning sababi shundaki, siz kiritgan qo'shimchalar qo'shimchalarning narxidan kattaroq qiymatga ega bo'ladi va bu o'z kapitalida 20% darajasiga mos keladi.
4 -qadam. Mutaxassislar bilan gaplashing
Qanday qilib ipotekada pulni tejash yoki soliqni tejashni aniqlash qiyin bo'lishi mumkin, ayniqsa siz yangi uyga joylashmoqchi bo'lsangiz. Ipoteka kreditoringiz, buxgalter yoki soliq maslahatchisi, advokat va boshqalar bilan maslahatlashing va o'z imkoniyatlaringiz va tejash imkoniyatlaringizni muhokama qiling. Maslahatlashuvning boshlang'ich xarajatlari, kelgusi yillar davomida to'plashingiz mumkin bo'lgan katta tejashga qaraganda, chelakning pasayishi bo'lishi mumkin.
Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish yoki mol -mulk solig'i bo'yicha hisob -kitobga shikoyat qilish, kelgusi yillarda sizga minglab dollarlarni tejash imkonini beradi. Biroq, bu, odatda, uy sotib olgandan so'ng darhol e'tiborga olinmaydi. Bu faqat keyinroq ko'rib chiqiladigan narsa bo'lishi mumkin
3 -usul 3: Qo'shimcha usullarda pulni tejash
Qadam 1. Harakatdan oldin va vaqtida pulni tejang
Pulingizni tejash haqida o'ylangandan keyin kutmang. Yangi uyga ega bo'lishdan oldin tejash jarayonini yaxshi boshlang.
- Keraksiz narsalardan oldindan qutuling. Agar siz ko'chayotgan kompaniyadan foydalanayotgan bo'lsangiz, ular yukning og'irligiga qarab haq olishi mumkin. Paketni boshlashdan oldin uyingizni aylanib chiqing va keraksiz narsalardan xalos bo'ling. Garaj savdosini o'tkazing yoki narsalarni xayriya ishlariga bering (va soliq imtiyozini oling).
- Bepul qutilarni toping. Internet orqali biror narsaga buyurtma berganingizda, qutini tashlamasdan, uni saqlang. Shuningdek, siz mahalliy korxonalarga, xususan, spirtli ichimliklar, oziq -ovqat va dorixonalarga borib, zaxira qutilarini so'rashingiz mumkin.
- Mavsumlar oralig'ida harakatlanishga harakat qiling. Agar siz ko'chiruvchilarni yollayotgan bo'lsangiz, ko'chishni sentyabrdan maygacha va dam olish kunlari o'rniga ish kunida rejalashtirishga harakat qiling. Harakatlanuvchilar, band bo'lmagan vaqtlarda, kamroq zaryad oladilar.
- Ish beruvchidan ko'chma yordam haqida so'rang. Ba'zi korxonalar o'z xodimlariga yangi shaharga ko'chganda moliyaviy yordam taklif qilishadi. Inson resurslari idorasi yoki rahbaringiz bilan gaplashib, bu mavjud yoki yo'qligini bilib oling.
2 -qadam. Uy xo'jaliklari byudjetini tuzing
Xarajatlaringizni va moliyaviy ahvolingizni yaqindan baholash uchun yangi uyda yangi hayot boshlash imkoniyatidan foydalaning. O'zingizning daromadlaringiz va xarajatlaringizni ro'yxatga olish, pulingizni nimaga sarflayotganingizni kuzatish va nima muhim va unchalik muhim emasligini aniqlash uchun elektron jadval, dastur yoki daftardan foydalaning.
Xarajatlaringizni aniqlagandan so'ng, zarur bo'lmagan narsalarni (masalan, 5 dollarlik qahvalarda) keskin qisqartirish yoki yo'q qilish yo'llarini izlang va zarur bo'lgan narsalarga sarflanadigan mablag'ni kamaytiring (masalan, telefon provayderingizga qo'ng'iroq qilib, chegirmalarni qidirib)
3 -qadam. Pulni tejashni odat qiling
Ko'proq tejash va kamroq sarflash uchun o'zingizni qayta o'rgating. Pulni ko'rmaguningizcha (xuddi IRS singari), ish haqingizdagi jamg'arma va pensiya hisobiga o'z hissangizni avtomatik ravishda tushiring. Kredit karta bo'yicha qarzlarni to'lashga va o'z vaqtida to'lashga e'tibor qarating. Hamma narsani to'la -to'kis dollar bilan to'lang va barcha o'zgarishlarni keyinroq omonat hisobingizga o'tkazing.
Daromadingizning kamida 20 foizini tejashga harakat qiling
4 -qadam. Aqlli xaridor bo'ling
Agar siz ozgina kuch sarflashga tayyor bo'lsangiz, oziq -ovqat va boshqa uy -ro'zg'or buyumlarini tejashingiz mumkin. Kuponlardan foydalaning, sotuvlarni qidiring, xaridlar ro'yxatini va hujum rejasini oldindan rejalashtiring va ikkinchi va/yoki "tirnalish" variantlarini qidiring.
