Ta'mirlash yoki takomillashtirish uchun bo'lsin, ko'pchilik uy -joy mulkdorlari bir paytlar pudratchining xizmatlarini talab qiladi. Uyni obodonlashtirish loyihalari bir nechta odamlar va resurslarni o'z ichiga olishi mumkinligi sababli, siz va pudratchi o'rtasida nizo kelib chiqishi mumkin. Mojaro tezda yomondan yomonga o'tishi va pudratchingiz bilan munosabatlarni tugatishi mumkin. Bu ikkala tomonga qimmatli vaqt va pul sarflashi mumkin. Qurilish loyihasidan oldin va uning davomida nizo ehtimolini cheklash uchun bir necha qadamlar qo'yilishi mumkin. To'g'ri pudratchini topganingizga va hujjatlarni to'g'ri tushunganingizga ishonch hosil qiling.
Qadamlar
2 -qismning 1 -qismi: To'g'ri pudratchini topish
1 -qadam. Sizga kerak bo'lgan pudratchi turini aniqlang
Bu sizning uyingizni yaxshilash loyihasining hajmiga bog'liq bo'ladi. Ko'pgina uy -joylarni takomillashtirish loyihaning har bir jabhasini boshqaruvchi bosh pudratchini o'z ichiga oladi, shu jumladan subpudratchilarni yollash. Bundan farqli o'laroq, ma'lum bir ish turini o'z ichiga olgan kichikroq loyihalar faqat pason yoki elektrikchi kabi maxsus pudratchini talab qilishi mumkin.
Sizga qanday pudratchi kerakligini bilish juda muhim; ixtisoslashgan pudratchi sizga umumiyroq loyihani amalga oshirishi mumkinligini aytishi mumkin, lekin agar ular sizga kerak bo'lmagan ish uchun malakali bo'lmasa, bu tushunmovchilik va nizolarga olib kelishi mumkin
Qadam 2. Do'stlaringiz va oilangizdan takliflar so'rang
Atrofingizdagi odamlarga uyni yaxshilash loyihasini boshlamoqchi ekanligingizni bildiring. Ularning ko'pchiligi pudratchilar bilan ish olib borishi kerak edi va sizni ishonganlarga ko'rsatishi mumkin. Ular, shuningdek, qaysi pudratchilardan qochish kerakligini bilishlari mumkin.
Qadam 3. Internetdan pudratchilarni tadqiq qilish uchun foydalaning
Sizga yaqin bo'lganlardan ma'lumotnoma olgandan so'ng, siz pudratchining obro'sini o'rganishni xohlaysiz. Better Business Bureau (BBB) mahalliy korxonalar uchun reytinglarni taqdim etadi va iste'molchilarning shikoyatlarini ommaga taqdim etadi. Sizning hududingizdagi pudratchilarni tekshirish uchun ushbu manbadan foydalaning. Pudratchining ishining sifati to'g'risida ma'lumot olish uchun siz Yelp kabi ko'rib chiqish agregatorlari saytlaridan foydalanishingiz mumkin.
- Bu saytlarda reytingi past bo'lgan pudratchi yoki bir nechta shikoyatlarga duch kelgan, yoki shubhali biznes amaliyotiga ega.
- Pudratchilar bilan tortishuvlarga duch kelgan har qanday mijoz odatda o'z ovozini eshitadi. Bu sizga qiyin pudratchilardan qochishga yordam beradi.
Qadam 4. Takliflar uchun bir nechta pudratchilar bilan bog'laning
Bir nechta pudratchilar bilan bog'lanish sizga ma'lum bir loyihani qanday narxda kutish kerakligini yaxshiroq tushunishga imkon beradi. Siz har bir pudratchining xizmatlarini solishtirishingiz mumkin, bu sizning loyihangiz uchun eng yaxshi bitimni olishingizga kafolat beradi. Har bir taklifda ko'rsatilgan xizmatlar va muddatlarni solishtiring, shuningdek har bir pudratchi mavjud mablag'lardan qanday foydalanishni rejalashtirayotganini o'rganing. Bu nizolarni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan kutilmagan xarajatlarning oldini oladi.
- Taklifdan farqli o'laroq, taklif bir nechta pudratchilardan narx qidirayotganingizni bildiradi; ular raqobat borligini bilishadi.
- Esda tutingki, eng past narx eng yaxshi variant emas. Loyihaning narxini past baholagan pudratchilar, keyinchalik sizni yashirin xarajatlar bilan ajablantirishi mumkin, bu esa nizoga olib kelishi mumkin.
5 -qadam. Pudratchilarning litsenziyalashini yoki bog'lanishini o'rganing
Hamma davlatlar buni talab qilmasa ham, potentsial pudratchining takliflarini baholashda ularning malakasini o'rganish muhim. Bu kutilmagan hodisalarning oldini oladi, masalan, pudratchi ba'zi kerakli ishlarni bajara olmaydi yoki undan ham yomoni, ular malakasiz ishlarni bajaradi. Pudratchilarga bo'lgan davlat talablarini mahalliy qurilish bo'limi yoki iste'molchilar huquqlarini himoya qilish agentligi orqali tekshirishingiz mumkin.
Qadam 6. Har bir pudratchi tomonidan berilgan ma'lumotnomalarni tasdiqlang
Pudratchini yollashdan oldin iloji boricha ko'proq ma'lumotni bilish juda muhimdir. Pudratchining ma'lumotnomalari bilan bog'lanayotganda, loyiha davomida ko'rsatilgan xizmatlar, shuningdek, mijozlarning ishdan qanchalik qoniqishlarini so'rang. Agar ular uchun qilingan ishlar sizning loyihangizga o'xshash bo'lsa, bu ayniqsa muhimdir.
Malumot bera olmaydigan yoki rad etadigan pudratchidan shubhalaning. Bu tajribasizlik yoki oldingi mijozlar bilan nizolarni ko'rsatishi mumkin
2dan 2 qism: Hujjatlarni ko'rib chiqish
Qadam 1. Shartnoma shablonlarini onlayn qidiring
Agar ular pudratchi o'z shartnomasini tuzmagan bo'lsa, bu ayniqsa foydalidir. Ular sizga shartnomaga kiritilishi kerak bo'lgan narsalar to'g'risida tasavvurga ega bo'lishga imkon beradi. Agar sizning pudratchingiz shartnoma tuzsa, siz uni onlayn andozalar bilan taqqoslashingiz mumkin, shunda u barcha kerakli talablarni o'z ichiga oladi.
Qadam 2. Shartnomada kerakli ruxsatnomalar ro'yxati borligiga ishonch hosil qiling
Turli xil uylarni yaxshilash loyihalari bir qator ruxsatnomalarni talab qilishi mumkin. Siz va sizning pudratchingiz ruxsatnomalarni olish va ularni to'lash uchun kim javobgar bo'lishi to'g'risida kelishib olganingizga ishonch hosil qiling. Keyin bu shartnomada yozma ravishda yozilganligiga ishonch hosil qiling. Bu tortishuvlarga olib kelishi mumkin bo'lgan tushunmovchiliklarning oldini oladi.
Qadam 3. Loyihaning to'lov shartlari shartnomada aniq ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling
Uyni yaxshilash bo'yicha ko'plab tortishuvlar, to'langan summa yoki muddat bo'ladimi, to'lash bilan bog'liq. Shartnomada barcha majburiy depozitlar, to'lov miqdori va muddatlari ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling.
Qadam 4. Shartnomaga nizolarni hal qilishning aniq choralarini kiriting
Shartnomadagi vositachilikning aniq echimlari nizolar boshlanishidan oldin ularni hal qilishga yordam beradi. Yuridik yordam aniq variant bo'lsa -da, arzonroq, kamroq raqobatbardosh variantlar mavjud: mediatsiya va majburiy arbitraj. Shartnomada ko'rsatilgan narsalar sizga pudratchidan kutish mumkin bo'lgan munosabatlar haqida tasavvur berishi mumkin.
- Mediatsiya neytral tomonni tortishuvning har ikki tomonini murosaga keltirishga harakat qiladi. Qaror majburiy emas va agar vositachilik mos kelmasa, ikkala tomon ham ketishi mumkin.
- Bundan farqli o'laroq, majburiy arbitraj orqali qabul qilingan qaror yakuniy hisoblanadi. Ikkala tomon ham hakamning qarorini qabul qilishlari kerak va shikoyat qilish imkoniyati yo'q. Shunday qilib, sizning shartnomangizda tushunmovchiliklarning oldini olish uchun qaysi ikki usuldan foydalanish kerakligini aniqlash muhim.
Qadam 5. Shartnomaning qolgan shartlarini ko'rib chiqing
Shartnomani imzolashga qaror qilishdan oldin uni yaxshilab tushunib olishingiz kerak; bu sizning uyingizni yaxshilash loyihasini belgilaydigan qonuniy majburiy hujjat. Shartnomaning boshqa bandlariga e'tibor qaratish lozim:
- Amalga oshiriladigan ishlarning tavsifi, ishlatiladigan materiallar va uskunalar. Bu sizning pudratchingiz sizning loyihangizni aniq tushunganining eng yaxshi belgisidir.
- Boshlanish sanasi, tugash sanasi va mumkin bo'lgan kechikishlar. Bu bo'limda qabul qilinadigan kechikishlar tasvirlangan va sizning uyingizda qurilish kutilganidan uzoqroq davom etmasligi ta'minlangan.
- Qo'shimcha ish tartibi. Bu siz va pudratchi tomonidan shartnoma o'zgartirilmasdan va imzolanmasdan hech qanday qo'shimcha ish bajarilmasligini ta'minlaydi.
Qadam 6. Pudratchining joriy javobgarlikni sug'urta qilish guvohnomasini ko'rishni so'rang
Sizning mulkingizda ishlaydigan pudratchi o'zlarini va ular bilan ishlaydigan har qanday odamni baxtsiz hodisalar va javobgarlik sug'urtasiga ega bo'lishi kerak. Bu sizning loyihangiz ustida ishlayotganingizda ishchi shikastlanganda sizni himoya qiladi. Ushbu sertifikatning nusxasini olganingizga ishonch hosil qiling.
Shuningdek, siz o'zingizning uyingiz sug'urta kompaniyasiga murojaat qilib, sizning mulkingizga zarar etkazilgan taqdirda himoyalanganligingizni aniqlashingiz mumkin. Agar pudratchining sug'urtasi buni qoplamasa, bu sizning zaxira nusxangiz bo'lishi mumkin
7 -qadam. Agar biror narsa tushunarsiz bo'lsa, gapiring
Agar sizda pudratchi tomonidan taqdim etilgan shartnoma yoki hujjatlar bilan bog'liq savollaringiz bo'lsa, savollar bering. Uyni obodonlashtirish loyihasiga nima kirganini aniq tushunish bilan o'tish muhim; yo'lda kutilmagan hodisalarni xohlamaysiz.
Maslahatlar
- Akkreditatsiya muhim bo'lsa -da, sizning bosh pudratchingiz yaxshi muloqot ko'nikmalariga ega bo'lishi va ular bilan til topishishi oson bo'lishi kerak.
- Vaqti -vaqti bilan ish joyiga tashrif buyurishdan qo'rqmang; Bu sizga ishning borishini tekshirish va pudratchining shartnoma shartlariga rioya qilishini ta'minlash imkonini beradi.
- Aloqa liniyalarini ochiq tuting. Qonunbuzarlik yuz berganda, sizning pudratchingiz siz bilan bog'lanishi kerak.
- Ishchilarni kamsitmang yoki hukm qilmang. Bu nafratni keltirib chiqaradi va ular sizning shartlaringizga muvofiq ish qilish ehtimoli kamroq bo'ladi.
